2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist aktuell an einen 90- jährigen Mann vermietet. Er wohnt seit 20 Jahren und wünscht wohnen zu bleiben.

Die Immobilie besteht aus zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilt auf ca. 59 qm. Die aktuelle Miete beträgt 440€ kalt. Das Hausgeld beträgt 166€ inkl. Rücklagen (73€). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 28€.

Link zur 360 Grad Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/J3Uy

Der Zustand der Wohnung ist in Ordnung. Der ältere Mieter fühlt sich pudelwohl. Allerdings sollten Sie investieren ( z.B. Badezimmer, Bodenbelag usw. ) falls Sie irgendwann selbst einziehen oder weiter vermieten. Dies hat sogar zur Auswirkung, dass die Miete angepasst werden kann. In MA- Neckarau kann ein Miete von ca. 9€/ qm verlangt werden.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-27
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35119-937