6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 146 m²
97780 Gössenheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Naturnah und verkehrsgünstig
+ Fortlaufend saniert und modernisiert
+ Gehobene und moderne Ausstattung
+ 2 großzügige Balkone
+ Hochwertige Einbauküche
+ 4 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Keller, Waschküche
+ Gartenbereich
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Hobbyraum für Werkstatt/Partyraum

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2208954?accessKey=6084 +++

Diese hier zum Verkauf stehende ca. 146 m² große Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Ihr neues Familienheim. Das großzügige Platzangebot, traumhafte Außenbereiche sowie gehobene Modernität vereinen sich unter einem Dach und versprechen Ihnen einen komfortablen Wohlfühlort. Dank fortlaufender Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren, befindet sich die im Jahr 1975 massiv erbaute Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Holzpelletheizung.

Neben 4 Schlafzimmern, wovon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank punktet und ein anderes über einen tollen Balkon mit Hofausrichtung verfügt, bietet ein topmodernes Familienbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ein hohes Maß an Komfort. Als Mittelpunkt für ein harmonisches Familienzusammenleben präsentiert sich das weitläufige Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer mit gemütlichem Ofen und angrenzender, halb offener Küche. Die hochwertige Einbauküche sowie die moderne Raumgestaltung ergänzen sich fantastisch mit rustikalen Steinelementen. Absolutes Highlight: Ein großer, überdachter Holzbalkon mit einem tollen Blick auf die angrenzenden Felder lädt dazu ein, Abende mit der Familie ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch einen Heizraum und ein Gäste-WC. Zudem runden ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche das Objekt ab.

Besonders attraktiv gestaltet sich ein Ihnen zugewiesener Bereich im Garten sowie 2 Carport-Stellplätze mit angegliederter Fläche für beispielsweise eine eigene Werkstatt oder einen Partyraum. Die reizvolle Eigentumswohnung ist ab dem 01.09.2021 für Sie verfügbar. Dann heißt es: Einziehen und Wohlfühlen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029757

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017

97780 Gössenheim

Die Immobilie befindet in Sachsenheim, ein Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Gössenheim im Landkreis Main-Spessart. In Ihrer direkten Nachbarschaft finden Sie eine Gaststätte mit einem tollen Außenbereich, einen Friedhof und einen landwirtschaftlichen Betrieb. Außerdem säumen sich idyllisch Bäche durch die umliegende Landschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 m von Ihnen entfernt.

Sachsenheim liegt etwa einen Kilometer außerhalb von Gössenheim und somit ruhig und fernab der B27, welche durch den Kern der Gemeinde führt. Dort befinden sich neben einem kleinen Regionalladen und einer Grundschule auch eine Apotheke, Banken, Paketshops sowie eine Bibliothek und eine Winzerstube, die zu geselligen Abenden einlädt.

Etwa 2 Minuten entgegengesetzt zu Gössenheim liegt der Nachbarort Wernfeld direkt am Main. Dort garantiert ein Bahnhof Anschluss an die Regionalbahn. Über die B26 gelangen Sie innerhalb von insgesamt ca. 5 Auto und ca. 10 Busminuten nach Gemünden am Main, wo Sie eine Vielzahl an Supermärkten sowie eine weiterführende Schule finden.

Die etwa 10 km entfernte Stadt Karlstadt am Main kann in ca. 11 Minuten mit dem Auto bequem erreicht werden. Hierher gelangen Sie auch in ca. 35 Minuten mit dem Bus. Die Städte Würzburg und Schweinfurt liegen beide knapp eine 40-minütige Autofahrt entfernt.