Haus zu vermieten €1.000 257 m²
01665 Klipphausen

3 Nettokaltmieten inkl. Garage

Baujahr: 1997
frei ab 01.02.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Vermietet wird ein ruhiges Reihenendhaus über 3 Etagen mit Terrasse, Gartenanteil, Spitzboden und Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Waschmaschinenraum. Eine schöne Terrasse und ein eigener Gartenbereich runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die z.B. als Arbeitszimmer oder weitere Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer erreicht man über eine ausklappbare Leiter den Spitzboden, der wunderbar als Stauraum genutzt werden kann. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich die Gastherme.

Bäder, Küche und Flur sind mit Fliesenboden verlegt und die Wohnräume teilweise mit Laminatboden. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

HINWEIS: Der Mieter schließt die Nutzungsverträge für die einzelnen Medien, Müll, Strom und Gas, mit den Versorgern selbst ab. Für diese Kosten, müssen Sie je nach Verbrauch, mit einem monatlichen Abschlag von ca. 300 - 400 Euro kalkulieren. Diese Kosten sind NICHT in der ausgewiesenen Warmmiete enthalten.

Die Grundsteuer, Sach- und Haftpflichtversicherung, Wartungskosten für die Gastherme, Schornsteinfeger und Garage, sowie der anteilige Gemeinschaftsstrom werden über die Betriebskosten umgelegt. Diese Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Der Mieter übernimmt zudem die Hausreinigung und die Grundstückspflege auf eigene Kosten.

Die Mindestmietdauer bei Anmietung beträgt 3 Jahre.

++Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispielbilder vergleichbarer Objekte. Da das Haus noch bewohnt ist, wurde auf Innenraumaufnahmen verzichtet.++

Wohnen im Wohnpark Sonnenberg. Das Reihenendhaus wurde 1997 gebaut.

Wir bitten bei Ihrer Anfrage um die Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei
Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

01665 Klipphausen

Die Gemeinde Klipphausen liegt ca. 11 km südlich von Meißen und ca. 15 km nordwestlich von Dresden. Die Autobahn A4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff (ca. 4 km) gut erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern - dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal - sowie an der Kleinen Triebisch.

Der ÖPNV ist über den VVO mit Bussen gut erschlossen (Nossen-Klipphausen-Wilsdruff-Dresden). Klipphausen verfügt über mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. In den angrenzenden Gemeinden sind auch weiterführende Schulen vertreten. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Gewerbepark Klipphausen, die Stadt Wilsdruff oder die Landeshauptstadt Dresden. Durch die Nähe zur Stadt Dresden, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit Anbindung an die städtische Infrastruktur.