Haus zum Verkauf €349.000 356 m²
15926 Luckau

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1991

Im Herzen der historischen Altstadt von Luckau bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit und einem Wohnbereich über 2 Etagen mit ca. 170 m² Wohnfläche zum Verkauf an.
Im Innenhof befindet sich eine Garage.

Das Haus befindet sich im Bereich der Sanierungs-, Erhaltungs-, Gestaltungs- und Denkmalbereichssatzung Kernstadt Luckau.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert

15926 Luckau

Luckau ist eine Stadt in der Niederlausitz, im Landkreis Dahme-Spreewald, in Brandenburg. Luckau liegt am Knotenpunkt der B 87, B 96 und B 102. Die Anschlussstelle Duben an die A 15 Berlin - Cottbus und an die A 13 Berlin - Dresden ist ca. 8km entfernt. Bis zum Flughafen BER sind es ca. 80 km.

Luckau bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kita´s, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten.