2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 62 m²
81539 München (Obergiesing), Herzogstandstr. 26

4140 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Erstbezug nach Sanierung mit komplett neuem Bad und Küche.
Die Wohnung ist komplett sehr hochwertig möbliert.
Besonders ruhige Lage im Rückgebäude.
Die Wohnung ist sehr hell, da kein wesentlicher Überstand durch Balkons des darüber liegenden Stockwerks erfolgt und die SW Lage viel Sonne bringt.
Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sehr hochwertige Möbel (Sofa Rolf Benz, Bett Cor Interlübke, Sideboard Einzelanfertigung vom Schreiner)
- Küche mit Keramik Arbeitsplatte, Induktionsherd, 60cm Geschirrspüler mit Zeolith Trocknung, Dampfgarer von Miele, Kühl/Gefrierschrank mit 0 Grad Zone, Nespresso Maschine)
- Bad mit Regendusche, Spiegel mit Heizung und Musik über Bluetooth
- Waschmaschine (Bosch) und Trockner in eigenem Raum
- Großer Einbauschrank in der Diele
- OLED Fernseher mit ausgezeichnetem Bild + Dolby Atmos Sound System mit vielen Lautsprechern (7.1.4 Setup)
- Smart Home mit Philips Hue System für 10 Lampen, meist mit Dimmer
- Komplettausstattung inkl. Geschirr und Bettwäsche
Der Neupreis der Ausstattung insgesamt liegt bei über 35.000 EUR

Die Anmietung des Stellplatzes (Duplex oben) ist optional.

Anzahl Balkone: 1

Herzogstandstr. 26
81539 München (Obergiesing)

Verkehrsgünstig:
- 250m bis U-Silberhornstr. (U2, U7, U8) - Innenstadt damit nur 10min entfernt
- 150m zum Bus Nr. 54 / 400m zu Tram 15,25, N15, N27
- 300m zum mittleren Ring für Autofahrer
In direkter Umgebung gibt es vielfältige Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzte (nicht nur Tegernseer Landstr.)
Der Walchenseeplatz mit großer Rasenfläche ist nur 100m entfernt.