3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.000
49124 Niedersachsen - Georgsmarienhütte

Objektbeschreibung:
Das 1974 erbaute, geklinkerte Mehrfamilienhaus liegt in sehr angenehmer Wohnlage direkt am Waldrand.
Im Souterrain des Fünf-Parteien-Hauses wartet auf die neuen Eigentümer eine gemütliche Wohnung mit atemberaubendem Blick ins Grüne.
Aufgrund der Bauweise am Hang ermöglicht auch das Kellergeschoss lichtdurchflutete Fenster und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Garten mitten in der Natur.
Die Terrasse bietet genügend Platz für ein friedvolles Beisammensein, an heißen Tagen sorgt eine Markise für ein schattiges Plätzchen.

In einer schönen Küche lässt es sich leichter kochen - in dieser könnten Sie zum Sternekoch werden! Durch den in die Wand eingelassen Kühlschrank sparen Sie zusätzlich noch Platz und können sich kulinarisch entfalten.
Im offenen Wohn-Essbereich lässt sich ein Tisch mit 4-6 Stühlen stellen - einem gemeinsamen Koch-Abend steht nichts mehr im Wege!
Das in Weiß gehaltene Bad mit Schwarzen Fliesen am Boden und Akzenten an den Wänden lädt auch zum längeren Aufenthalt ein.

Ein flauschiger Teppich, der nur im Schlafzimmer ausgelegt ist, sorgt für Wohlbefinden an den Füßen, wenn man aus dem warmen Bett kommt. Das Schlafzimmer bietet natürlich auch ausreichend Platz für die Kleideraufbewahrung. Sollte der Platz dennoch nicht ausreichen, offenbart ein weiteres Zimmer Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, Raum für ein Kinder/Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Beide Zimmer sind mit Innenrollos und Gardinen zu verdunkeln und verfügen über Kabel-TV Anschluss.

Parken lässt es sich vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz - an der gesamten Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste vorhanden.

Worauf warten Sie noch? Klein-Fein-MEIN !

Ausstattung:
Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung für Sie zusammen:

- ca 68 qm Wohnfläche

- gepflegte Einbauküche

- Vinylboden in Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer und Küche verlegt

- Schöner Teppich im Schlafzimmer

- Innenrollos zusätzlich mit Gardinen im Schlaf und Gästezimmer

- Insektenschutztür zur Terrasse

- eine große Markise für ein schattiges Plätzchen

- Modernisierung im Bad zuletzt 2013

- Stellplatz direkt vor der Tür

- Fahrradkeller mit Außeneingang

- eigener Kellerraum mit Trockneranschluss

- Waschkeller mit eigenem Anschluss

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.338,24 €

Vermietbare Fläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
Die „Stadt im Grünen" liegt im norddeutschen Bundesland Niedersachsen in einer landschaftlich reizvollen Lage im Osnabrücker Land. Die Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Der Dörenberg ist die höchste Erhebung im Mittelteil des Teutoburger Waldes und bietet euch sehr schöne Natur. Auf dem Dörenberg ist Wandern auf verschiedenen Rundwegen möglich, das Abenteuer wartet auf dich. Urlaub in Deutschland? Da sind Sie Ihr genau Richtig!
Georgsmarienhütte ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde. Ihr bedeutendstes Baudenkmal ist die im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede in dem gleichnamigen Stadtteil.

Die Charmante Souterrain Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte oben auf dem Berg. Der Wald ist wunderschön für Frühlings Spaziergänge. Genießen Sie die frische Luft und die Natur Tag für Tag. Überzeugen Sie sich selbst, Besichtigen Sie die anspruchsvolle Wohnung im Herzen der Natur.

Sonstiges:
Sofern Sie eine gemütliche und hochwertige Wohnung in ruhiger Lage suchen, ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab Juni 2021 zur Verfügung.

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Henry Leineweber
0173-2667858
0800 - 6460646

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HLe-19339