4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 104 m²
79650 Schopfheim

3,57% Nachweis-/ Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis

frei

Der „Pflug-Hof“ befindet sich in exponierter Zentrumslage und bildet mit der Passage, dem zentralen Platz und den angrenzenden Geschäften einen städtischen Treffpunkt.

Insgesamt finden Sie im „Pflug-Areal“ Ladengeschäfte für verschiedene Dienstleistungen, Büros/Praxen und Wohnungen.

Die Wohnungen liegen in den Ober- und Dachgeschossen der Häuser A bis G; unter dem Areal befindet sich eine große Tiefgarage mit mehreren Zugängen und einer zentralen Ein- und Ausfahrt.

Die moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses (Haus B).

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 104,07 m².

1. Obergeschoss:
Diele mit Vinylboden und Edelputz;
Zimmer 1 mit Laminatboden und Edelputz;
Zimmer 2 mit Laminatboden und Edelputz;
Schlafzimmer mit Laminatboden und Edelputz;
Abstellraum mit PVC-Boden und Raufasertapete;
Badezimmer mit hellen Wand- und Bodenfliesen, türhoch gefliest, darüber Edelputz, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch;
Gäste-WC mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie Edelputz; ausgestattet mit WC und Waschtisch;
Wohnzimmer mit Laminatboden und Edelputz;
Küche mit PVC-Boden, Edelputz und Fliesenschild;
Freisitz mit Betonplatten, teilweise überdacht;

Untergeschoss:
Tiefgaragen-Stellplatz
Kellerraum

Sonstiges:
isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Kunststoff-Rollläden;
Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer;

Hausmeisterdienst ist vorhanden;

TV-Empfang über Kabelanschluss;

Die monatlichen Umlagen betragen für den Eigentümer zurzeit 310,00 Euro (Wohnung und TG-Platz) inkl. Verwaltergebühren und Zuführung zu den Rücklagen;

ein Energieverbrauchsausweis wurde erstellt, der Energieverbrauchskennwert inklusive Energieverbrauch für Warmwasser beträgt 67 kWh/(m².a); Effizienzklasse „B“

2015/2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung der Tiefgarage;
die zur Finanzierung der Maßnahmen benötigten Gelder wurden größtenteils mit Sonderumlagen finanziert, um die Rücklagen nicht zu sehr in Anspruch zu nehmen.

79650 Schopfheim

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im sogenannten „Pflug-Areal“ in Zentrumslage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Schopfheim ist eine bedeutende Stadt im Wiesental mit großer Tradition, über 19.000 Einwohnern, sämtlichen Schulen, interessanten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Infrastruktur.