Haus zum Verkauf €205.000
Objektbeschreibung:
Dieses Reiheneckhaus stammt aus dem Jahr 1994 und steht auf einem etwa 179 qm großen Grundstück mit einem Garten zu drei Seiten in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung im Nordwesten von Rethem. Der Gartenbereich auf der linken Seite samt Carport befindet sich auf einem 282 qm großen Gemeinschaftsgrundstück, das derzeit nicht aufgeteilt ist und zu einem Drittel erworben wird. Aktuell wird dieser Gartenbereich nur von den derzeitigen Eigentümern des Reiheneckhauses genutzt. Mit seiner Gesamtwohnfläche von rund 90 qm – verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Gäste-WC sowie zwei Abstellräume – und der ruhigen Lage ist es das ideale Zuhause für Paare und kleine Familien, die gerne entspannt und naturnah leben.
Rethem selbst hat rund 2.300 Einwohner und liegt idyllisch zwischen den Flüssen Aller und Alpe im Aller-Leine-Tal auf halber Strecke zwischen Bremen und Hannover und ist weitläufig umgeben von Feldern und Wäldern.
Aufteilung
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen in einer kleinen Diele, in der sich rechts das Gäste-WC befindet. Durch eine Tür gelangen Sie in eine zweite Diele. Links liegt die Küche mit zwei großen Fenstern und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, rechts befinden sich ein Abstellraum und dahinter die Treppe hinauf in das Obergeschoss. Geradeaus öffnet sich die Diele schließlich zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, der sich über drei Seiten des Hauses bis zur Vorderseite erstreckt.
Im Obergeschoss gibt es eine zweite Diele, von der alle Räume abgehen: Geradeaus liegt das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, großem Fenster und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, links und rechts befinden sich jeweils die beiden Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf für einen weiteren 10 bis 15 qm großen Raum ausgebaut werden.
Ausstattung:
Das Haus wurde 1994 errichtet und die Fassade besteht aus rotem Klinker. Geheizt wird es mit Flüssiggas, der Tank dafür steht im Garten, die Heizung selbst auf dem Dachboden.
Im Jahr 2013 wurde eine neue Einbauküche im Wert von etwa 8.500 Euro eingebaut und im Obergeschoss wurde vor eineinhalb Jahren Laminatfußboden verlegt. Im Wohnzimmer liegt ebenfalls Laminat, das allerdings erneuert werden sollte. In den übrigen Räumen wurden Fliesen verlegt.
Zum Haus gehören ein Stellplatz in einem Gemeinschafts-Carport sowie ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 273 m²
Lagebeschreibung:
Rethem
Die Stadt Rethem (Aller) hat zwar lediglich 2.300 Einwohner, zeichnet sich aber durch einen kleinstädtischen Charakter aus und hebt sich dadurch von ihrem Umland, das vor allem von Feldern, Wäldern und Dörfern geprägt ist, deutlich ab. Die Nahversorgung ist sehr gut. So gibt es zwei Bäckereien und drei Supermärkte bzw. Discounter, eine Apotheke sowie Gastronomie und ein breites Angebot an Dienstleistern.
Kindergärten und Schulen
Im Osten von Rethem befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Gymnasien gibt es in den umliegenden größeren Ortschaften wie Hoya, Verden, Walsrode und Nienburg.
Verkehrsanbindung
Die Samtgemeinde Rethem (Aller) liegt zentral in Niedersachsen im Schnittpunkt der drei Ballungsräume Hannover, Hamburg und Bremen. Die Autobahnen A 7 und A 27 sind schnell über die Bundesstraße B 209, an der Rethem liegt, oder über verschiedene gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen. Bis nach Hannover und Bremen sind es so etwa jeweils eine Stunde Fahrtzeit, bis nach Hamburg etwa 90 Minuten.
Gleichzeitig liegt Rethem im Mittelpunkt der Städte Verden, Walsrode und Nienburg, die jeweils etwa 20 bis 25 km entfernt sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Verden, Dörverden, Eystrup und Walsrode.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Anbieter-Objekt-ID: WE 1765
