4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000 103 m²
91785 Pleinfeld

Verkäufer- und Käuferprovision: je 0,75 % zzgl. gesetzl. MWSt. vom Kaufpreis; die Käuferprovision ist fällig, wenn die Zahlung des Käufers nachgewiesen wurde;

frei ab Anfang-Mitte 2022
Geschoss: 1

Sie träumen von einer top modernen, exklusiven Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon, welcher zum Relaxen einlädt?

Sie möchten eine Toplage in welcher Sie auch ohne Auto, in wenigen Gehminuten, in der City sind? Besser wäre noch, wenn der Brombachsee, das Freibad und der Bahnhof um die Ecke wären?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Pleinfeld entstehen 21 ETW´s mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Wohnanlage wird in
KfW 40plus erstellt, und barrierefrei, mit Lift, erbaut. Es entsteht ein 6-Fam.-Haus und ein 15-Fam.-Haus.

Die sonnige, großzügige 4-Zi.-ETW liegt im 1. Obergeschoss des 6-Familienhauses.
Die ETW eignet sich bestens als Dauerdomizil, auch im Alter, aber auch als Feriendomizil, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! Mit ihren ca. 103 m² Wfl. ist die 4-Zi.-ETW durchaus mit der Größe eines durchschnittlichen Reihenhauses vergleichbar. Der Vorteil hier ist jedoch, dass Sie auf einer Ebene, völlig barrierefrei, wohnen!

Die hochwertige, moderne Ausstattung kann nach eigenen (Farb)Wünschen gestaltet werden. Änderungen sind jederzeit noch möglich, z.B. bei den Bodenbelägen, Fliesen o.ä. - dann mit Aufpreis.

Ein Kelleranteil (ca. 12 m²) je Wohnung steht zur Verfügung und gehört dazu. Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Müllhaus außerhalb des Hauses.

Nach Wahl kann ein Außenstellplatz (12.000,-- €) oder ein Carport (17.500,-- €) dazu erworben werden.

BEI INTERESSE ERHALTEN SIE VON UNS GERNE EIN EXPOSÉ MIT GENAUER BAUBESCHREIBUNG! Bitte geben Sie hierzu IHRE ANSCHRIFT an. Vielen Dank!

Besonderheiten:
- KfW 40plus !!!
- Neubau/Erstbezug;
- barrierefreies Wohnen
- Lift
- Ausstattungswünsche können, gegen Aufpreis, berücksichtigt werden
- großer Südbalkon
- Kelleranteil
- auf Wunsch wahlweise Stellplatz (12.000,-- €) oder Carport (17.500,-- €)

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; Die Firma Hechtel-Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte unterstützen Sie uns, damit wir unsere gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen können. Bringen Sie zur Besichtigung bitte Ihren Personalausweis oder Reisepass mit.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91785 Pleinfeld

Der ansprechende Neubau entsteht im nördlichen Bereich von Pleinfeld. In nur ca. 5 Gehminuten Lauflage erreichen Sie den Bahnhof, das Freibad und den Marktplatz. Zum Brombachsee laufen Sie ca. 15 Minuten.

Pleinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 7.500 Einwohnern und liegt nicht nur direkt am großen Brombachsee, sondern grenzt auch direkt an den Naturpark Altmühltal. Eine bei Touristen und Ausflüglern sehr begehrte und bekannte Lage!

Vor Ort gibt es Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten und -krippe sowie Grund- und Hauptschule.

Die Autofahrer sind durch zwei Bundesstraßen (B2 und B13) bestens angebunden.
Mit der Bahn gelangen Sie im 30-Minuten-Takt bequem nach Nürnberg und Treuchtlingen. Nach Nürnberg sind es rund 25 Fahrminuten und nur ca. 5 Fahrminuten nach Weißenburg. Beste Anbindung für Pendler!