Schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - ideal gleichermaßen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Bei einer Größe von ca. 60 m² finden Sie folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Abstellraum (mit Anschluss für die Waschmaschine) sowie Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, außerdem sind gemeinschaftlich genutzte Trockenräume im Keller sowie ein Unterstand für Fahrräder im Außenbereich vorhanden. Die Wohnung befindet sich an einem Laubengang im 4. Obergeschoss. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug. Derzeit steht die Wohnung frei und kann nach Ausführung der anstehenden Schönheitsreparaturen zeitnah von Ihnen bezogen werden. Alternativ ist natürlich auch die Vermietung möglich.
Die Wohnung ist solide ausgestattet mit: - PVC-Böden in allen Räumen, - Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, - Innentüren in Naturholz an weiß gestrichenen Rahmen, teilweise mit Glasausschnitt, - Öl-Zentralheizung, - Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, - Gemeinschafts-SAT-Anlage, - separatem Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung, - Aufzug etc. Das Haus erhält in diesem Jahr ein neues Dach mit neuer Dachisolierung. Hierfür fällt eine Sonderumlage in Höhe von ca. 3.000 EUR an, die noch vom Verkäufer getragen wird.
Die Wohnung befindet sich in Heinsberg-Oberbruch in einer Stichstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Im Ort selber finden Sie diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad etc. Außerdem erwarten Sie ein Supermarkt und verschiedene Discounter. Alles Weitere bietet Ihnen die nur wenige Kilometer entfernte Innenstadt Heinsbergs, die mit einer bunten Palette an Geschäften und Gastronomie zum Bummeln und Shoppen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, seit kurzem verfügt Oberbruch auch wieder über einen Bahnanschluss und wird im Rahmen der Regionalbahnlinie 33 im Personenverkehr angefahren. Auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de. Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf seriös, engagiert und freundlich courtagefrei für Sie.