3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
71134 Aidlingen

Provisionsfrei

frei

1 Stellplatz: Garage

Sofort einziehen und wohlfühlen !

Diese großzügig, modern und funktional gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines im Jahr 1979 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Dreifamilienhauses. Die gesamte Immobilie wurde laufend instandgehalten und modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Nordwestbalkon. Dort genießen Sie den Sonnenuntergang und einen herrlichen Blick über Aidlingen.
Der Holz-Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Natürlich gehört zu dieser gemütlichen Wohnung auch ein eigener, gemauerter Keller und eine Garage mit elektrischem Toröffner.

Der Grundriss ist optimal geschnitten:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Flur und Tageslichtbad.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und teilweise modernisierungsbedürftig:
- Holzisolierglasfenster 2-fach verglast
- VELUX-Dachfenster
- Tageslichtbad raumhoch hell gefliest, mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken und WC
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche
- Fliesenboden in der Küche
- Hochwertige Holztüren Macoré
- Holz-Kaminofen mit Specksteinummantelung
- Haustür-Gegensprechanlage

Kundenservice:
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Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team von LAUB Immobilien steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir erstellen ein fundiertes Marktwertgutachten und beraten Sie bei der Finanzierung. Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Erfolg ist die beste Referenz. Das sagen unsere Kunden über uns: Kopieren und fügen Sie diesen Link in die URL-Zeile Ihres Internetbrowsers: https://www.laub-immobilien.de/referenzen/kundenstimmen
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1 Garagenstellplatz

71134 Aidlingen

Ruhige, sonnige Hanglage am Waldrand, kein Durchgangsverkehr!

Die Gemeinde liegt in der Metropolregion Stuttgart, im Landkreis Böblingen ca. 10 km westlich von der Kreisstadt Böblingen und der Stadt Sindelfingen.

Aidlingen wird gerne auch als Perle des Heckengäus bezeichnet. Der Ort ist umgeben von reizvoller Natur- und Erholungslandschaft und besticht mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (auch Ärzte und Apotheken usw.) sind vorhanden. Der Ortskern mit dem Marktplatz, Eisdielen, Bäckereien, Cafés etc. ist ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. Hier genießt man das dörfliche Leben in einer idyllischen Umgebung.

Ihre Kinder sind in den Kindergärten, Grundschulen und der Werkrealschule gut aufgehoben. In den umliegenden Orten stehen mehrere Gymnasien zur Verfügung, die problemlos mit dem Schulbus erreichbar sind.

Aidlingen ist über verschiedene Kreisstraßen gut mit dem überregionalen Straßenverkehr vernetzt. Die A81 ist über die Autobahnauffahrt Ehningen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Böblingen, Sindelfingen und Calw. Die Buslinie 764 sorgt für einen direkten Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart.