4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 100 m²
91077 Dormitz, Am Brandbach 1

3600 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Allgemein:
Im Grünen leben, bestens versorgt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, aber gleichzeitig mit der nahen Anbindung an eine Großstadt - das wünschen sich viele Menschen.
Das zukunftsweisende Wohnprojekt BRANDBACHAUEN am Ortsrand von Dormitz (Nähe EDEKA-Markt) erfüllt all diese Ansprüche und noch vieles mehr.

Wohnung:
Diese hübsche Wohnung befindet sich im Haus 5 im 1. Obergeschoß und besticht durch eine überzeugende Grundrissplanung.
Modernes Wohnen mit großen Fenstern, offenem Wohn-/Essbereich, das Bad in modernster Ausstattung und Fliesen in hellen Naturtönen, Parkettboden in allen Räumen, 2 Loggien und mit einem wunderbaren Ausblick in die grüne Landschaft.
Was will man mehr?

Gerne erzählen wir Ihnen noch mehr Details bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.

Auf einen Blick. Daten und Fakten

- Helles, luftiges Raumkonzept mit qualitätvoller Ausstattung,
- Raumhöhe über 2,60 m!
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Smart home-System zur Steuerung von Heizung, Sonnenschutz (Rollos), Türkommunikation
- Transparente Eingangssituation durch lichtdurchflutetes Treppenhaus
- barrierefreies Liftsystem
- Tiefgarage Ladestation für E-Auto vorbereitet
- Fahrradkeller mit Fahrradabstellplätzen
- Eigenes Kellerabteil
- Einbauküche in heller Holzoptik mit allen gängigen E-Geräten.
-Kontrolliertes Be-/Entlüftungssystem
- Energiesparende Hocheffizienz-Sole-Wasser-Wärmepumpe entsprechend der
Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Als Energiequelle kommt Erdwärme (Erdkollektoren) zur
Anwendung.

Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 62 und 63), monatlich je 50,00 € Mietpreis und ein Kellerraum. Fahrradabstellplätze befinden sich in einem Gemeinschaftsraum im Keller.

Es handelt sich um ein KfW 55 - Haus. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird nach vollständiger Baufertigstellung vom Energieberater erstellt.

Die Eigentümer wünschen keine Haustiere, auch keine Wohnungskatzen.

Die Bilder zeigen den aktuellen Stand. Derzeit sind die Ausbauhandwerker vor Ort (Maler, Fliesenleger, Parkettleger, Türenbauer).

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Am Brandbach 1
91077 Dormitz

Idyllisch am Brandbach gelegen, inmitten des Schwabachtals mit seinen Hügeln, Streuobstwiesen, Weihern und Wäldern liegt Dormitz im ruhigen Süden des Landkreises Forchheim und gleichzeitig im Zentrum der Metropolregion Nürnberg.

Das Dorfleben mit einem großen Vereinsangebot sowie Sport- und Tennisplätzen vor Ort und einem attraktiven Golfplatz in unmittelbarer Nähe bieten aktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Einkaufsmarkt um die Ecke und in den zahlreichen Hofläden erledigt werden. Frischere Ware bekommt man sonst nirgendwo.
Im nur knapp zwei Kilometer entfernten Neunkirchen am Brand finden sich weitere Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Angebote zur medizinischen Versorgung. All dies macht Dormitz zu einem gefragten Zuhause.
// Dormitz verfügt über eine Kita mit Krippe und Kindergarten sowie eine Grundschule mit
Nachmittagsbetreuung.
// Weiterführende Schulen: Mittelschule in Neunkirchen/Brand (2 km), Gymnasium in
Spardorf (6 km)
// Freibad und Bücherei in Neunkirchen/Brand
// Spielplätze und Jugendclub Leuchtturm
// Hervorragende Anbindung an den ÖPNV direkt vor der Haustür (Linie 209)