Haus zum Verkauf €258.000 12270 m²
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
+ Idyllische Alleinlage
+ 2 gemauerte Kamine mit Meißner Kacheln
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Moderne Nachtspeicherheizung
+ Gemauerter Gewölbekeller
+ Werkstattgebäude mit Büro und 2 Lagerräumen
+ Doppelgarage mit Durchgang zum Büro
+ Grundwasserbrunnen für Brauch- und Nutzwasser
+ Biologische Dreikammerkläranlage
+ 14 Obstbäume & zahlreiche Ziergehölze
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Das ursprünglich im Jahre 1900 errichtete teilunterkellerte Haus wurde 1950 abgerissen und als Massivhaus wieder neu errichtet. In den Folgejahren wurde es erweitert und modernisiert. 1980 erfolgte ein Anbau und Erweiterungsbau.
Das Wohnhaus eignet sich ideal als Generationshaus, weil es im Erdgeschoss über jeweils zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder verfügt. Es kann zwar nicht als klassisches Zweifamilienhaus bezeichnet werden, weil die Abgeschlossenheit der zweiten Wohnung fehlt, jedoch ist sowohl die Heizungs-, als auch Elektroanlage bereits getrennt und separat abrechenbar. In den beiden Wohnzimmern im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein funktionsfähiger gemauerter Kamin mit Meißner Kacheln. Die Heizungsanlage ist eine moderne Nachtspeicherheizung. Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer sowie 4 Kinder-/Gästezimmer vorhanden. Auf der Südseite ist ein Wintergarten und rechts und links davon jeweils eine Terrasse angebaut. Das Wohnhaus ist in einem guten Erhaltungszustand und bedarf lediglich einer Renovierung. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern und im Flur des Erdgeschosses mit Fliesen. Der Fußboden im Wohnzimmer 1 hat einen Korkbelag.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Als gemauerter Gewölbekeller ist er zur Lagerung von Vorräten geeignet und verfügt auch über eine Räucherkammer.
Auf dem Grundstück wurde 1930 ein Werkstattgebäude errichtet, jedoch im Zuge der Erweiterungsbaumaßnahmen 1979 ebenfalls als Massivbau mit Satteldach neu aufgebaut. Es verfügt über eine große Werkstatt mit großem Zugangstor, sowie zwei weitere Lagerräume und ein Büro. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m². Die Werkstatt und das Büro werden bei Bedarf mit Nachtspeicheröfen beheizt. Dadurch eignet sich diese Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Wohn- und Gewerbegrundstück. Seitlich angebaut an das Werkstattgebäude ist eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² mit einem Durchgang zum Werkstattbüro.
Das Grundstück ist an die Trinkwasserversorgung angeschlossen und verfügt außerdem für Brauch- und Nutzwasser über einen 12 Meter tiefen Grundwasserbrunnen. Abwasser wird über eine biologische Dreikammerkläranlage entsorgt.
Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=347880
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
02791 Oderwitz
Eingebettet im Dreiländereck Polen, Tschechien und Deutschland, inmitten des schönen Oberlausitzer Berglands, liegt die Gemeinde Oderwitz im südöstlichen Zipfel des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Das Windmühlen- und Wetterdorf Oderwitz zieht sich in einer Länge von ca. 9 km entlang der Bundesverkehrsstraße B 96. Mit rund 5.300 Einwohnern ist Oderwitz eine der größeren nichtstädtischen Gemeinden des Landkreises. Das Wahrzeichen des Ortes ist der 510 Meter hohe Oderwitzer Spitzberg. Von seinem Aussichtsplateau hat man einen wunderbaren Blick auf das schöne Oberlausitzer Bergland bis hin zu den Ausläufern des Isergebirges und der Böhmischen Schweiz. Unterhalb des Spitzberges findet man die Sommerrodelbahn. Ein schön gelegenes Volksbad lädt im Sommer zum Schwimmen ein, für aktive Sportler gibt es zwei moderne Sporthallen sowie zwei Kegelbahnen. Auch die Schießsportanlage der Schützengesellschaft Oberoderwitz e.V. steht für interessierte Gäste offen.
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt nördlich der Gemeinde, außerhalb des Ortskerns. Es befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 2 km von den weiter unten genannten Orten an einer asphaltierten Verbindungsstraße. Die idyllische Lage, ringsherum mit Waldstreifen - Mischwald - Nadelwald mit Heckenbewuchs, gibt dem Grundstück einen hohen Wert aus ökologischer Sicht. Wiesen sowie 14 Obstbäume und zahlreiche Ziergehölze erhöhen den Grundstückswert. Die Nachbargrundstücke sind entweder bewaldet oder Felder.
Verkehrsanbindungen:
+ PKW: A4 bis Abfahrt Bautzen oder Weißenberg, B96 Bautzen-Zittau oder B178n Weißenberg-Oderwitz OT Niederoderwitz
+ Bahn: Dresden-Zittau
+ Bus: Bautzen-Löbau-Zittau / Seifhennersdorf-Zittau
+ Schulen: Ganztagsschule Max Langer und Pestalozzi-Oberschule
+ Kindereinrichtungen: Integrative Kindertagesstätte Knirpsenland, Integrative, DRK-Kindertagesstätte Märchenland, Tagespflege Veronika Skulteti, Integrativer Schulhort Max Langer
