3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350 95 m²
10719 Berlin (Wilmersdorf)

7.050,00 €

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Voll möbliert

- Einbauküche

- Klimaanlage

- automatische Sonnenblenden

- Balkon

- Deckenspots

- Deckenhöhe 2,80m

- Bodentiefe Fenster

- Einbauschränke

- Badewanne

- Dusche

- Videogegensprechanlage

- Fahrstuhl

- Tiefgaragenstellplatz

- Keller

Im 4.OG des 2008 erbauten Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine top eingerichtete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Einrichtung vom berühmten Einrichtungshaus Dörrwand. Barrierefrei gelangen Sie über einen Fahrstuhl in diese wunderschöne möblierte Immobilie.

Von der Diele aus sind die Wohnräume separat begehbar, welche alle mit dunklem Parkett verlegt sind.
Auf dem südausgerichteten Balkon genießt man pure Sonne
Die Küche samt moderner Haushaltsgeräte bietet Platz für eine Essecke.
Zeitgemäß sind auch die Bäder, wobei das Gästebad über eine ebenerdige Dusche verfügt.
Das Masterbad im Schlafzimmer imponiert ebenfalls.
Zusätzlich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafbereich.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung.
Für heiße Tage sind automatische Sonnenblenden eingebaut.
Auch sehenswert ist die Deckenhöhe sowie die schön verarbeiteten Stuckleisten.
Diverse elegante Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und genügend Platz für Kleidung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Auf Wunsch des Mietinteressenten können einzelne oder auch alle Möbelstücke entfernt werden.

Der Mietvertrag wird für ein Jahr befristet. Nach Ablauf gibt es eine Verlängerungsoption für den Mieter.
Die Nebenkosten samt Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Pauschalmiete inbegriffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

10719 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Berlin Wilmersdorf. Zum Ku'damm sind es nur wenige Fußminuten, der beliebte Ludwigkirchplatz liegt ebenfalls keine 50 Meter um die Ecke.
Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 - rund 20 Jahre nach der Erschließung - begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.
Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße bis heute bewahrt. Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.