Haus zum Verkauf €845.000 1503 m²
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

3,25 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

Gemütliches Einfamilienhaus und Gästebungalow auf einem schön gelegenen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in Sackgassenlage.
Einfamilienhaus EG: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, Einbauküche, ein weiteres Zimmer
OG: 3 Zimmer und ein Duschbad
Vollkeller, Dachboden
Bungalow: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche und Duschbad
Doppelcarport
Gartenhaus

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Vollkeller, Bungalow mit ca. 40 m² Wohnfläche auf dem Grundstück

Dieses gemütliche, sonnige und gepflegte Einfamilienhaus nahe der Ostsee liegt auf einem großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in ruhiger Sackgassenlage, ca. 5 Minuten Fußweg bis zum Strand.
Im Garten bietet ein ca. im Jahr 1970 errichteter Bungalow viele Möglichkeiten zur Nutzung, z.B. als Gästehaus oder Atelier.
Das Einfamilienhaus mit ca. 116 m² wurde ca. 1957 in massiver Bauweise erstellt und von seinen Eigentümern laufend renoviert. Das Dach des Haupthauses und die Küche wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. In den Jahren 2003- 2006 wurden umfassende Umbau- /Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, wie z.B. Bäder, Fenster und Außentüren, Fußböden, Elektroanlage, Schornstein innen und außen und die Heizung für Haupthaus und Bungalow. Der Warmwasserspeicher wurde 2016 ausgetauscht und das Dach des Bungalows wurde 2018 neu gedeckt.

Im Haupthaus finden die neuen Eigentümer ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit. Das Badezimmer mit Fenstern ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Wohnebene. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Duschbad.
Eine Monarchtreppe führt auf den Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Bad ermöglichen hier viel Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Gästehaus oder Atelier.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus.
Der große Garten lädt zum Spielen, Feiern oder einfach nur zum Faulenzen ein. Der Strand der Ostsee ist schnell zu erreichen, so dass neben einem guten Wohngefühl auch ein Feriengefühl nicht zu kurz kommt.

Zur Zeit wird bei der Gemeinde Scharbeutz ein neuer Aufstellungsplan erstellt, so dass die Möglichkeit besteht, auch das hintere Grundstück als Bauplatz auszuweisen (wie auch schon auf den Nachbargrundstücken).
Das Haus ist noch bis Ende Juni vermietet, daher sind Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Gebietsleiter Herrn Neitzel möglich.

Energie: Bedarf, Gas, 197,3 kwh(m²a), Kl. F, BJ 1957

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Das Einfamilienhaus liegt nur ca. 400 m vom herrlichen ca. 3 km langen, weißen Ostseestrand entfernt.
Haffkrug, direkt angrenzend an Scharbeutz, gilt als das älteste traditionelle Ostseebad in der Lübecker Bucht. 1970 wurde es zum Seeheilbad ernannt. Von einem ehemaligen Fischerort hat sich Haffkrug zu einem modernen, beliebten Urlaubs- und Erholungsort entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Die hübsch und modern gestaltete Promenade, die Seebrücke und der modernisierte Brückenvorplatz laden zum Flanieren und Verweilen ein. Von hier aus lässt sich der wunderschöne Blick über die gesamte Lübecker Bucht bei leckeren Speisen oder Getränken genießen.
Ob Einwohner, Dauergast oder Urlauber - Haffkrug/Scharbeutz hat für jeden viel zu bieten.
Das Freizeitangebot ist zu Wasser und zu Land sehr vielfältig, z.B. Surfen, Segeln, Tauchen, Fahrradfahren, Spazierengehen, Joggen, Yoga, Tennis Golf, Minigolf und einiges mehr. Ein Highlight ist die Ostseetherme in Scharbeutz sowie der Hansapark im nicht weit entfernten Sierksdorf.
In Scharbeutz/Haffkrug finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Frisöre, Restaurants und Filialen verschiedener Banken.
Für Ihre Kinder gibt es eine Kindertagestätte und die Ostsee-Grundschule in Scharbeutz. Weiterführende Schulen sind in Pönitz, Timmendorfder Strand oder Eutin.
Haffkrug ist nicht zuletzt wegen der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Die A 1 Hamburg-Lübeck-Fehmarn ist über die Anschlussstellen Eutin oder Scharbeutz schnell zu erreichen, ebenso die B 76 Richtung Eutin oder die B 432 Richtung Bad Segeberg.
Der Bahnhof in Haffkrug liegt zentral, so dass auch für Bus- und Bahnfahrer die Anbindung ideal ist.