Haus zum Verkauf €420.000 557 m²
95447 Bayreuth (Meyernberg)

2,38% Käuferprovision

Baujahr: 1970
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Kinder- und Schlafzimmer, Badezimmer, überdachter Balkon mit Treppe in den Garten, unterkellerte Garage)

Untergeschoss: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Terrasse, Heizungskeller, Nutzkeller

Spitzboden

Aufgrund des externen Treppenhaus kann das Haus ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus ( 4 Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wfl. u. 3-Zi. Wohnung im Untergeschoss mit knapp 70 m² Wfl. ) genutzt werden.

Das Haus hat bereits Kunstoffenster, Bäder und Elektrik wurden ebenfalls bereits modernisiert. Wohn- u. Esszimmer mit Parkettboden. Da es rund 100 m² Wfl. alleine im Erdgeschoss bietet, ist es für jede Altersgruppe geeignet. Es ist sehr variabel nutzbar ( z.b. als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten usw )

- Top gepflegtes Wohnhaus
- die meisten Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet
- super effektiver und äußerst gut nutzbarer Grundriss
- direkter Zugang von der Garage in das Haus
- die wesentliche Fläche des Grundstückes befindet sich an der Terrasse
- pflegeleichter Garten der nicht zu groß und nicht zu klein ist
- sehr gutes nachbarschaftliches Wohnumfeld
- toller Blick ins Grüne
- sehr sonniges Grundstück

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 420.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.04.2021 Zeit ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H. von derzeit 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.04.2021 an die Werner Lohmüller Immobilien in schriftlicher Form ( E-Mail oder Brief ) erfolgen.

Dieses Expose` wurde erstellt nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

95447 Bayreuth (Meyernberg)

- Erholungsgebiet Buchstein und Radweg in unmittelbarer Nähe
- Stadtbus
- Schulen und Kindergarten
- Arzt
- mehrere Supermärkte in der Bamberger Straße, Adolf-Wächter-Str und Spitzwegstraße
- Apotheke
- Altstadtbad
- Bank
- Fitnessstudio ganz bequem erreichbar
- ebenfalls die Innenstadt, Universität u.v.m. günstig zu erreichen