4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
Objektbeschreibung:
In direkter Grenznähe befindet sich diese schöne Maisonette- Wohnung. Sie punktet vor allem durch die hellen und großzügig geschnittenen Räume und den schönen Ausblick über das Sauertal. Das Wohnhaus wurde 2004 erbaut und umfasst 6 Wohneinheiten. Diese Maisonette- Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und stehen in dem schönen Eingangsbereich, welcher durch eine Glastür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Kamin ausgestattet. Die weiße Einbauküche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte. Ein besonderer Charme wird diesem Raum durch die schönen Holzbalken an der Decke verliehen. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick über das Sauertal. Nach oben hin mündet der Raum in eine schöne Galerie, die Sie über die Wendeltreppe erreichen. Die offene Galerie lässt sich vielseitig nutzen. Ob als offenes Schlafzimmer oder Büro, hier haben Sie freie Hand. Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich außer dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich noch ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Jacuzzi- Badewanne. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Baujahr: 2004
- Öl- Zentralheizung
- Fenster: PVC doppelt verglast
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett
- Einbauküche in weiß mit allen relevanten Elektrogeräten
- Kamin im Wohnbereich
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Galerie
- schöner Balkon mit Panoramablick
- ein Stellplatz
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Jacuzzi- Badewanne
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Flächenaufstellung:
- Eingangsbereich
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/ Büro
- Abstellraum
- offenes Schlafzimmer/ Büro
- Balkon
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Sonstiges:
Planunterlagen zu diesem Haus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
BMS-Immobilien
Sina Junker
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 84.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VK12/21
