3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf
bisheriger Preis €275.000

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2223149?accessKey=606f +++

In naturnaher und zugleich sehr verkehrsgünstiger Lage von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie diese besondere Immobilie mit ihrem durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen lässt. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und besticht mit ihren hellen, gut geschnittenen Räumen, die Ihnen viel Potenzial bieten, um Ihre private Wohlfühloase zu kreieren. Abgerundet wird die Eigentumswohnung durch einen geräumigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1971 erbauten Hauses und verfügt über eine etwa 71 m² große Wohnfläche. Die ab sofort verfügbare Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, weshalb Heimwerker hier freie Hand bei der Umsetzung individueller Wohnträume haben.

Der Wohnraum erstreckt sich über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Dank eines Personenaufzugs ist ein barrierearmer Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein privates Kellerabteil stellt zudem weiteren Stauraum bereit und ein Stellplatz in der Tiefgarage sichert das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw.

Objektnr: 1029908

Ausstattung:
+ Großzügiger Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Geräumige Wohnküche
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Personenaufzug
+ Privates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Rollläden
+ Mtl. Hausgeld: ca. 340 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Verkehrsgünstige Lage bei Frankfurt a. M.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.873,24 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 71 m²
Grundstücksfläche: ca. 8503 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Walldorf, dem nördlichen Ortsteil der hessischen Stadt Mörfelden-Walldorf, und die Lage bietet Ihnen das Beste aus 2 Welten. Auf der einen Seite können Sie die Stadtgrenze mit den dahinter liegenden, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region innerhalb weniger Gehminuten erreichen und genießen so einen hohen Erholungswert in der Natur. Auf der anderen Seite bindet die östlich verlaufende B44, die Sie zügig anfahren können, ausgezeichnet an die A5 und die A67 an, weshalb Sie die Zentren von Rüsselsheim am Main und Frankfurt am Main in weniger als 20 Fahrminuten erschließen können.

In Ihrem direkten Wohnumfeld steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. In fußläufiger Distanz sind ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Restaurants, eine Bäckerei sowie diverse Dienstleister ansässig. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nur wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof “Walldorf(Hess)” liegt zudem nur etwa 1,4 km entfernt und bindet an den Regional- und S-Bahnverkehr an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 966f971c72