Haus zu vermieten €950
55469 Simmern - Hunsrück

Da uns die bisherigen Interessenten alle versetzt haben, bzw. nicht dem Profil der Anzeige entsprochen haben, ,achen wir nunmehr einen neuen Versuch und bieten dieses tolle Haus in netter Nachbarschaft erneut zur Vermietung an.

Im Auftrag meines Nachbarn biete ich Folgendes an:

Wunderschönes, einzelnstehendes Haus mit Garten in einem ruhigen Wohngebiet im Umkreis von 5 km von Simmern zu vermieten. Keine Durchgangsstraße, ideal für Kinder. Nette Nachbarschaft garantiert.
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Aus aktuellem Anlass bitte folgendes beachten:
Ernsthafte Kontaktaufnahme bitte nur über diese Anzeige. Anfragen und Terminwünsche zur Hausbesichtigung werden an den Hausbesitzer weitergegeben, der sich dann umgehend melden wird.

Unseriöse Anfragen, sowie Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Das Haus ist zu vermieten und nicht zu verkaufen.

Wegen Corona müssen wir leider eine Vorauswahl der Interessenten vornehmen.
Bitte erzählen Sie etwas von sich ( Personen Kinder, bitte keine Tiere, Tätigkeit etc.)

Anfragen die diese Voraussetzungen nicht erfüllen müssen wir leider löschen, bzw. werden nicht beantwortet.
Im Voraus besten Dank für diese Beachtung.
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Und das Beste: Die Nähe zur Kreisstadt Simmern
und nach Kirchberg, wo es Fachgeschäfte, Ärzte und alle übrigen wichtigen Einrichtungen gibt.

Baujahr: 1987
Energiebedarf: E, lt. vorliegendem Nachweis
Wohnfläche: 147 qm ohne Kellerräume.
Gartenfläche: ca. 600 qm.

Auch oder gerade Mieter mit 1 oder 2 Kindern sind willkommen.
Wir sind zudem an einem längerem Mietverhältnis interessiert.

Bitte keine Haustiere.

Aktueller Einkommensnachweis erwünscht.
Privatverkauf, keine Maklergebühr.

Kaltmiete: 950 € mtl. plus die üblichen
Nebenkosten: 150 € mtl., können nach einem Jahr angepasst werden.

Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
Kaution: 2 Monatskaltmiete

Hochwertige Einbauküche kann abgekauft werden, oder für einen mtl. Abschlag von 50 € übernommen werden.
Gartenarbeit muss selber übernommen werden, ebenso der Winterdienst.
Garten darf nach Absprache, selbst gestaltet werden.
Rasenfläche vor der Hausfront, hinter dem Gartenzaun, wird entfernt und es werden dort zusätzliche feste Parkplätze geschaffen.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.

Hausbeschreibung:

Im Keller:
1 Tageslichtzimmer, evtl. Schlafzimmer oder Gästezimmer,
1 Abstellraum, 1 Waschküche, 1 großer Werkstattraum mit Aufgang zur Terasse, Heizungskeller.

Im Erdgeschoß:
1 offenes Wohn/Eßzimmer mit Holzbalkenkonstruktion, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Büro, 1 Schlafzimmer

Im 1. OG:
2 Kinder/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon, Abstellmöglichkeiten in der Dachschräge, verkleidet mit Tür

Massive Garage mit zusätzlichem Ausgang zur Terrasse, lange Garageneinfahrt.
Massiver Holzunterstand und Gartenhaus mit kleiner Terrasse
Umlaufende Terrasse
Voll unterkellert, inkl. Heizungsraum, Waschküche, 1 weiterer Raum und Werkstattraum mit Aufgang zur Terrasse.
Bad im Erdgeschoß wird komplett neu gestaltet, neu gefließt, mit WC, Duschkabine, Waschbecken.
Alle Böden im Wohnbereich mit neuem Vinyl Laminat ausgelegt.
Alle Wände frisch tapeziert bzw. gestrichen
Holzofen mit Anschluß vorhanden
Heizungsart: Öl, Betankung muß selbst erfolgen.
Hochwertige Einbauküche/Landhausküche in U-Form, Schubladen mit Einsätzen und Soft-Close Funktion
Hochwertige E-Geräte von Juno, wie Großraumkühlschrank mit 3 Sterne Gefrierfach, Juno Herd ( mit Dampffunktion), Kochfeld Induktion
Große Blanco Granit Spüle mit Einhebelmischer und Handbrause


Update vom 16.2.2021.
Die Innenrenovierung ist abgeschlossen. Alle Räume neu tapeziert bzw. gestrichen, alle Böden neu gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt, Bad unten komplett neu gemacht.