Haus zum Verkauf €305.000
kaiserstraße 18, 66849 Rheinland-Pfalz - Landstuhl

Geschäftshaus Landstuhl Zentrum, beste Innerstädtische Lauflage, für alle Branchen geeignet.
Ein Geschäftshaus das alleine durch seine Lage sein Geld verdient.

Massive Bauweise - Bj. ca. 1953 - Energie 160,9/E

Wohnfläche ca. 272 m2 - GW ca. 75m2
Gewerbe kann auf ca. 125m2 erweitert werden

EG : GW ca. 75m2 besteht aus Zwei Verkaufsräumen und einem kleinen Lager.

EG . 1 ZKB ca. 50 m2 incl. einem kl. Aussenbereich für Wäsche oder einfach zum
EG. gemütlich sitzen.

1. OG. 2 ZKBB ca. 80 m2
2. OG. 2,5 ZKB ca. 77 m2 Einbauküche
3. OG. 2ZKBB ca. 68 m2 Grundfläche
UG. Keller / trocken

Ausstattung erneuert : 2007 Dacheindeckung
2010 Dacheindeckung und Isolierung
2007 Die gesamte Elektrik des Hauses
2009 Zählerschrank mit 5 Zähler

Im GW ist Starkstrom möglich.

Teilweise erneuert : 2006 Fenster
2017 Warmwasseranteil der Heizung

Mieten : Bei Vermietung aller 5 Einheiten sind 29900 Euro möglich.

Neubauwert : ohne Bodenwert ca. 30000 Euro
Neubauwert . 830000 Euro

Ein Schnäppchen von Lage, Preis und Möglichkeiten dieses Hauses.
Ein Geschäftshaus das durch seine Möglichkeiten alleine sein Geld verdient.

In Minuten zu erreichen : Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Restaurantes, Cafes, Supermärkte, Bahn, Busse uvm.
Air Base in ca. 7 Minuten

Renovierungen und Verschönerungen des Hauses sollte sein ebenso der Bäder.
Was die Quadratmeterpreise deutlich erhöhen kann.
Es bleibt dadurch ein Superschnäppchen.

Ein Verhandlungsspielraum für ihre Renditeobtimierung ist gegeben.


Es gab Zwei Interessenten - Ein weiterer Interessent ist in die Verhandlung eingetreten und wünscht ein Bieterverfahren.