Haus zu vermieten €1.150
50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Königsdorf und wird zur Miete angeboten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet ausreichend Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das Gäste-WC und das große, helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten (Hanglage). Den Mittelpunkt des großen , hellen Wohn- /Esszimmers bildet ein schöner, funktionsfähiger Kachelofen, vor dem Sie die kalten Wintertage bei einem Glas Rotwein genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume und ein schönes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC in gehobener Qualität. Dort können Sie in aller Ruhe den Tag beginnen. Der gemütliche Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer z. B als Kinderzimmer. Als Bodenbelag wurden überwiegend Holzdielen verwendet, die ein behagliches Wohngefühl erzeugen. Der Keller ist in verschiedene Nutzräume aufgeteilt und hat auch einen Zugang zum Garten. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung, inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietverrtraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Lagebeschreibung:
Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 52.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S19 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

Sonstiges:
Baujahr: 1955
Ölheizung
Bedarfsausweis
Endenergie.216,60: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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- Ständig mehr als 700 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 09.03.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 65906