3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
39397 Sachsen-Anhalt - Kroppenstedt

Objektbeschreibung:
Mit etwas liebe zum Detail und einer Renovierung, können Sie sich Ihren Traum einer Eigentumswohnung hier erfüllen!

Im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses welches um 1927 erbaut wurde, mit großem Garten liegt diese gut geschnittene 3 Raumwohnung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 65,87 m2 und einer Grundstücksfläche von 600 m² ist sie wie folgt aufgeteilt:

Vom Flur aus gelangen Sie rechts abgehend in die helle Küche. Diese bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile und einem Essbereich.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster ist von der Küche aus erreichbar.
Vom Flur aus gelangen Sie des Weiteren in das Kinder- und Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über große Fenster, sodass ein angenehmer Lichteinfall garantiert ist. Das Schlafzimmer ist mit einer Durchgangstür vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Auch dieses ist, wie alle anderen Räume der Wohnung lichtdurchflutet.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport, welches Sie genau wie die Grünfläche vor dem Haus, allein zur Verfügung haben. Hinter dem Haus können Sie sich in dem großzügig angelegtem Garten frei entfalten. Dieser ist für beide Parteien im Haus nutzbar. Ein Geräteschuppen gehört zum Erwerb der Wohnung dazu.
Für mehr Platz und Stauraum bietet der Dachboden genügend Möglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise Ihre Wäsche trocknen lassen oder Kleinigkeiten verstauen, für die in der Wohnung kein Platz ist.
Eine weitere Option bietet der Keller, dort stehen Ihnen 2 Kellerräume zur freien Verfügung.
Eine kleine Familie hätte hier ausreichend Platz um sich frei zu entfalten!
Ein Kindergarten ist im Ort und Fußläufig erreichbar.

Die Wohnung benötigt eine Modernisierung, welche Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Bei Interesse diese Wohnung zu besichtigen kontaktieren Sie mich gerne.
Ein 360 Grad Rundgang ist für diese Wohnung verfügbar, und kann bei Interesse vorab zugesandt werden.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Garten
- Carport
- Dachboden für Abstellmöglichkeiten
- 2 Kellerräume

Käuferprovision: 2600,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung fällig

Lagebeschreibung:
Krottorf liegt inmitten der Magdeburger Börde an der Bode zwischen
der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz. Nahegelegene Städte sind Oschersleben und Halberstadt. Seit knapp zwanzig Jahren gehört die Ortschaft, gemeinsam mit fünf anderen Ortsteilen, der Gemeinschaft Gröningen an. Mit der Erbauung des Wohngebiets „Am Limbach“
sind einige neue Häuser entstanden und haben Krottorf somit einen eigenen Charakter gegeben. Durch den ansässigen Bahnhof und einer Busverbindung, haben die Einwohner die Möglichkeit in die umliegenden Städte zu fahren. Direkt vor Ort wird einem allerdings genug geboten. Ein historischer Dorfkern mit Burg und Kirche, sowie viel Grün und
die durchfließende Bode.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.11.2020
Gültig bis: 05-11-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6719