2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
14197 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Wir wären dann soweit! Sie auch? Zum Einzug? Denn diese frisch sanierte außergewöhnlich attraktive Zweizimmerwohnung, mit zum Sonnenbad einladenden Balkon, ist ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1971 und wurde wunderschön modernisiert. Mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem überraschend genialen Grundriss, bieten zwei große und herrlich helle Zimmer– dazu ein Wannenbad, eine Abstellkammer mit Wasseranschluss und die Küche mit Weitblick aus dem Fenster – anspruchsvolle Wohnlichkeit pur. Und wer die Nachmittags- und Abendsonne liebt, dazu den Blick ins Grüne und die frische Luft der schon fast parkartigen Gartenanlage, wird seinen Lieblingsplatz auf dem ruhigen Balkon finden und nicht mehr hergeben. On top: ein Stellplatz auf dem Hof. Und die vielen feinen und kleinen Geschäfte für den Alltag, aber auch das Besondere, befinden sich gleich fußläufig um die Ecke in der Breiten Straße. Die Wohnlage könnte also kaum besser sein – hier im grünen und beliebtem Schmargendorf.
Vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Herrn Dario Schameitis: 0176 / 613 772 71.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Balkon mit Westausrichtung
- Abstellkammer
- Stellplatz inklusive
- Keller ca. 8 m²
- Instandhaltungrücklage: ca. 130.000 EUR

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. Käuferprovision

Sonstige Fläche: ca. 65,20 m²

Lagebeschreibung:
Der feine Charme von Schmargendorf vereint alle Sehnsüchte.

Bildschöne Straßenzüge mit wundervollen Hausfassaden und viel Grün, der Grunewald samt Grunewaldsee in der Nähe, attraktive Einkaufsstraßen mit kleinen, feinen Geschäften, beliebten Cafés und Restaurants, zahlreiche Sportmöglichkeiten – alles zusammen einfach ein genussvolles Leben vor der Tür. Diese Wohnlage ist idyllisch und dennoch zentral am Rand der lebhaften City-West, und sie bietet schnelle Anbindungen in jede Richtung der Stadt. Willkommen in Ihrer neuen und gepflegten Nachbarschaft, übrigens: auch Rainer Maria Rilke und Romy Schneider waren hier Zuhause.

Sonstiges:


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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157,80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.05.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14197MS48/NS