4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
Salzburger Strasse 15, 83487 Bayern - Marktschellenberg

Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte und sehr charmante sowie ruhige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg.

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist die Wohnung sehr gut geschnitten.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre gemütliche Couch oder Sitzecke. Entspannen lässt es sich auch auf Ihrer eigenen Terrassenecke, die Sie eine Etage tiefer erwartet.

Das moderne Bad mit begehbarer Dusche ist sehr einladend. Hier haben auch Waschmaschine und Trockner komfortabel Platz.

Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch den separaten "Schlaftrakt" durch den kleinen verlängerten Flur. Somit schützen Sie Ihre Privatsphäre. Dieser Bereich umfasst das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Eine große Küche inklusive Elektrogeräten runden die Wohnung ab. Für die Küche fällt zusätzlich eine monatliche Leihgebühr von 45€ an.

Zudem enthält die Wohnung ein GästeWC, welches aber auch als Abstellkammer genutzt werden kann.
Darüber hinaus gibt es im Hauseingangsbereich ein „Kellerabteil“ für die Wohnung.

Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc.

Raucher sind unerwünscht.

Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz für 65€/Monat angemietet werden – oder ein Kleinwagengaragenplatz für 50€/Monat.

Ausstattung
Die Wohnung wurde kernsaniert, d.h. Sie finden hier eine moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen, zwei Fernsehanschlüsse über eine Satellitenschüssel (Wohnzimmer/Schlafzimmer), sowie 100Mbit/s verfügbares Internet (z.B. über Telekom) vor. Auch die Heizkörper und Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind überwiegend neu. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frisch gestrichen.

Lage
Marktschellenberg ist am Fuße des Untersberg ein idyllisch gelegener und ruhiger Gesundheitsort, der für sein heilendes Klima bekannt ist. Vor allem Familien und Individualisten suchen hier Erholung. Bis auf 1.000 Meter Höhe finden Sie in Ihrer Freizeit ein umfangreiches Angebot an malerisch gelegenen Bauernhöfen und Landhäusern. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg (10km) mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten und ihrem umfangreichen Angebot machen Marktschellenberg zum perfekten Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen.

Nutzen Sie für Ihre Ausflüge die öffentlichen Verkehrsmittel (RVO Bus- Linie 840 für die Strecke Berchtesgaden nach Salzburg). Sie können mit Ihrem Auto im gesamten Gemeindegebiet von Marktschellenberg gratis parken.

Entfernungen:
Salzburg: 15 Min
Berchtesgaden: 10 Min
Hallein: 17 min

Aldi: 5 Min
Edeka: 10 Min (Berchtesgaden)
Drogerie: 1 Min (im Ort)
Baumarkt Obi: 17 Min (Hallein)

Kindergarten/Grundschule: 2 Min zu Fuß
Gymnasium und Mittelschule Berchtesgaden: 8 Min mit Auto; 25 Min mit Bus

Sonstiges
ohne Maklerkaution