Haus zum Verkauf €170.000 225 m²
09385 Lugau
bisheriger Preis €180.000

Das im Jahre 1896 gebaute Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 2004 komplett saniert. Die 3 Wohneinheiten bestehen jeweils aus 75 qm. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist z.Zt. leerstehend und wurde in der Vergangenheit als Büro und Gästezimmer genutzt. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern (3 Schlafzimmer und Wohnzimmer), einer Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Das Wohnzimmer besitzt einen Kamin. Diese Wohnung wird z.Zt. noch vom Eigentümer genutzt, wird aber bei Bedarf frei gezogen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einer Küche, ein Wohnzimmer und ein sehr schönes Bad mit Eckwanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in ein Maisonettzimmer im Spitzdach, welches als Kinderzimmer genutzt wurde. Die Treppe wurde entfernt und das Loch in der Decke verschlossen.Dies lässt sich jedoch mit geringstem Aufwand wieder herstellen. Z.Zt. ist dieser Raum mit separaten Durchgang vom Boden her zu betreten. Die Wohnung im Dachgeschoss steht z.Zt. leer und wurde von dem Eigentümer sporadisch als Ferienwohnung vermietet. Diese Wohnung ist komplett möbliert, das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Jede der 3 Wohnungen verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert und an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Alle Medienanschlüsse wurden erneuert. Bei der Kernsanierung wurden alle Ver- und Entsorgungsleitungen im Haus erneuert. Auch die Grundrisse wurden verändert und jede Wohnung erhielt eine Etagenheizung und ein modernes Bad. Das Haus erhielt neue Fenster und Türen, sowie eine neue Dacheindeckung. Die Fassade wurde neu geputzt und gestrichen. Der Hof und die Stellplätze sind gepflastert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 570 qm. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein separates und massives Gebäude. Darin befindet sich eine große Werkstatt, in welcher u.a. der Anschluß zu einem Nutzwasserbrunnen ist. Der schöne Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und hat ein schönes Blumenbeet. Sogar die Grillecke ist überdacht damit man auch bei Regen sitzen bleiben kann. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Rentiteobjekt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, es Bedarf nur kleiner Renovierungsarbeiten, wie z.B. Malerarbeiten. Der Energieausweis liegt nicht vor, er ist in Bearbeitung.

Lugau liegt im Nordwesten des Erzgebirgskreises von Sachsen. Die Fläche beträgt ca. 6,32 km² und hat eine hohe Bevölkerungszahl. Im nahe gelegenen Kultur- und Freizeitzentrum sind viele verschiedene Aktivitäten zu erleben. Wer es aber lieber ruhiger will kann im Pfarrgrund, im Pfarrwald und im Steegewald entspannen.

Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, trotz sorgfältiger Prüfung wird für diese Angaben keine Haftung übernommen. Flächenmase usw. werden nicht geschuldet, diese sind direkt am Objekt zu übernehmen. Gern sind wir Ihnen bei der Objektfinanzierung behilflich. Wir suchen ständig Immobilien jeglicher Art für vorgemerkte Interessenten!!! Kein Mietkauf möglich! Sollte dieses Objekt Ihren Vorstellungen nicht entsprechen, so finden Sie weitere Immobilienangebote unter www.wohnungsmarkt-erzgebirge.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch.