Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt in Brunsbüttel-Süd und ist ideal als Vermietungsobjekt für Monteure und Mitarbeiter in den zahlreichen Betrieben im Industriepark Brunsbüttel geeignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Industriepark Brunsbüttel mit Werken wie Covestro, Bitumen-Total, Mercuria-Biofuels, der Elbehafen sowie viele Gewerbebetriebe; aus diesem Grund ist die Nachfrage nach Zimmervermietung groß. Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1925, ständig renoviert. Grundstücksgröße ca. 480 m Wohnfläche insgesamt ca. 130 m²
Erdgeschoss: 1 Doppelzimmer mit Duschbad (Dusche WC, Waschtisch) 2 Doppelzimmer mit je 1 Waschtisch 1 Dusche 1 WC 1 Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: 2 Zimmer mit je zwei Betten 1 Einbettzimmer 1 Duschbad mit Dusche, Waschtisch, WC In jedem Zimmer befindet sich jeweils 1 Fernseher und 1 Kühlschrank Im Anbau befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschine und 2 Abstellräume. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt, weiß gestrichen, rotes Pfannendach, neue weiße Kunststoffenster, isolierverglast. Neuwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik. Bäder, Fußböden, Fenster neu renoviert.
Lage: Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins. Schleusenanlagen verbinden hier den Nord-Ostseekanal und die Elbe mit der internationalen Schifffahrt, sowie die Seglerhäfen an der Schleuse und am Alten Hafen verbreiten maritimes Flair. Brunsbüttel hat ca. 13.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Der Autoverkehr führt über die Bundesstraße 5 in Richtung Norden zur Kreisstadt Heide und in Richtung Südosten nach Itzehoe zur Autobahn A 23. Eine Bushaltestelle -auf der anderen Straßenseite- ist zu Fuß erreichbar. Die naheliegenden Bahnhöfe (St. Michaelisdonn ca. 19 km, Wilster ca. 17 km und Itzehoe ca. 27 km), bieten Anschluss an die Bahnlinie Hamburg-Sylt. Fährverbindungen über den Nord-Ostsee-Kanal verbinden Brunsbüttel-Süd und -Nord. Infrastruktur: Die Brunsbütteler Wirtschaft ist durch die Seefahrt und den Handel geprägt. Außerdem ist Brunsbüttel ein wichtiger Industriestandort. In der Stadt sind alle Schulformen und verschiedene Kindergärten vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Ärzte, Geldinstitute und Fachgeschäfte können in Brunsbüttel bequem erreicht werden. Große Anziehungspunkte sind die Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad mit Sauna und Wellness, das Kulturzentrum „Elbeforum“ und verschiedene Sportvereine.
Gutes Renditeobjekt, da die Zimmer immer gut ausgelastet sind. Aus Altersgründen wollen die Eigentümer diese Immobilie verkaufen. Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Da uns sämtliche Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden, möchten wir Sie bitten, die Diskretion zu wahren. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Energieausweis: liegt vor Kaufpreis: VHB 125.000,00 € inclusive allem Inventar zzgl. Courtage 5,95 % inkl. MwSt.