1-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 38 m²
51103 Köln (Höhenberg)
bisheriger Preis €642

1800 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

Baujahr des Gebäudes ist 1976. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und mit komplett neuem Wannenbad, neuer Elektrik, Massivparkettboden in der ganzen Wohnung, Fliesen im Bad sowie mit einer neuen Einbauküche nach Maß versehen.
Das helle und vorteilhaft geschnittene Apartment mit 38qm liegt im 4. Stock eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses.
In der Diele der Wohnung befindet sich ein komfortabler Einbauschrank mit Schiebetüren und Sprechanlage mit Türöffner. Die Wohnungseingangstüre ist mir einem Marken-Verriegelungssystem versehen.
Die Küche wurde komplett neu eingerichtet: Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, geräumige Oberschränke und großem Kühl- Gefrierschrank.
Das helle Wohn-Schlafzimmer ist mit geöltem Massivparkett versehen. Die mit Raufaser tapezierten Wände und Decke sind weiß gestrichen. Das geräumige Zimmer verfügt über eine Nische, in der ein großes Bett Platz findet und sich unauffällig in das gefällige Raumgefüge eingliedert. In diesem Zimmer liegen auch der Internet- (WLAN) und TV-Anschluss. Vorhänge befinden sich an der Fensterfront (Isolierverglasung).
Das Wannenbad wurde komplett saniert und mit einem beheizbaren Handtuchhalter, WC und Waschbecken versehen.
Bemerkenswert ist die ruhige Lage der zum großen Innenhof ausgerichteten Wohnung, auch bei geöffnetem Fenster bzw. Balkontüre. Arbeiten und Schlafen bei geöffnetem Fenster ist jederzeit gegeben.
Die Wohnung wird an einen 1 Personenhaushalt vermietet.

- kernsanierte Wohnung ohne Modernisierungsstau
- neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- Gefrierkombination
- Toaster
- Kaffeemaschine
- Waschmaschine (Bosch mit Kurzwaschprogramm)
- geräumiger Einbauschrank in der Diele mit ausreichend Stauraum
- voll möbliert
- löffelfertig Ausstattung (ausschließlich Markenartikel für: Geschirr, Besteck, Messer, Gläser, Kochutensilien), Staubsauger,
- isolierverglaste Fenster mit Vorhänge
- hochwertige Böden (Naturstein im Bad, Massivparkett im Wohnraum, Küche, Diele)
- neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- neues Wannenbad mit WC und Waschbecken, Heizkörper als Handtuchhalter
- großer Balkon
- Bett (1,40m breit)
- Kabel-TV/ Smart-TV
- Internet bis 500Mb/s mittels Glasfaseranschluss

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Strom, Möblierung, Kabel-TV, Smart-TV und Internet bis 500Mb/s enthalten.
Mindestmietdauer 6 Monate.
Die Kaution beträgt 1.500Euro und ist vor der Wohnungsübergabe zu leisten.
Keine Tierhaltung
NUR NICHTRAUCHER

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung verwenden Sie bitte das Kontaktformular mit Angaben zum möglichen Mietbeginn, Mietende, unbefristet?... sowie Ihre Beschäftigungsart mit.

Bei der Wohnungsbesichtigung ist eine aktuelle Schufa-Auskunft für Vermieter (nicht älter als 2 Monate), die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie den Personalausweis als Original und in Form von Kopien vorzulegen.

Anzahl Balkone: 1

51103 Köln (Höhenberg)

Das Objekt befindet sich in sehr zentralen Lage von Köln-Höhenberg. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 (über Köln-Zentrum nach Weiden beziehungsweise in Richtung
Bensberg) sowie die Haltestellen der Buslinien 152 und 153 sind fußläufg in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Köln-Ost A 3 und A 4 in alle Richtungen liegt ca. 2 Fahrminuten entfernt. Höhenberg selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und gastronomische Variationen. Die ebenso nahe gelegene Merheimer Heide bietet durch ihre zahlreichen Sportstätten (Tennisclub, Leichtathletik-Verein, Fußballstadion) und Laufstrecken einen hohen Freizeitfaktor.