Haus zum Verkauf €3.200.000 1396 m²
86438 Kissing

Baujahr: 2005
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in massivbauweise gebaut (Mauerwerk 36,5 cm) und erfüllt alle energetische Anforderungen. Energieträger Gas (Zentralleitung) ergänzt mit einer PV-Anlage (Nennleistung 28 kWp) zu Erzeugung von Strom zum Eigenverbrauch bzw. zu Netzeinspeisung.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben Technikraum, Waschküche und Abstellräume, ein schöner großzügige Freizeitraum mit Holzkamin, Sauna, Küche, Fitnessraum und Gästezimmer.
Die großzügige und schön gestaltete Außenanlage ist mit einem Pool ausgestattet.
Als Material für Boden- und Treppenbelag dominiert edler Naturstein. Glas-Edelstahlgeländer im Treppenhaus und auf Balkonen vervollständigen die gehobene Ausstattung.
Das Haus wird komplett mit Bodenheizung (auch im Keller) beheizt.

Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus eignet sich sowohl für Eigenbedarf wie auch als Kapitalanlage.
Derzeit wird das Haus von drei Familien bewohnt und die Geschäftsräume im Erd-und Obergeschoss als Verkaufs- und Ausstellungsfläche inkl. Büros genutzt.
Die Mieteinnahmen für die 3 Wohneinheiten und die Geschäftsräume betragen insgesamt monatlich 7.400€ (Nettokaltmiete).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Erläuterung zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Der Mindestgebotspreis für dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt bei 3.200.000€.
Wenn Sie dieses schöne Haus kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Bitte geben Sie Ihr Gebot unter Angaben Ihrer Kontaktdaten und des maximalen Preises per
e-mail ab.
Es handelt sich dabei um keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch der Käufer ist nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei und an sein Angebot nicht gebunden. Bei Abgabe des Angebotes handelt es sich um freibleibende Kaufabsichtserklärung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 914,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

86438 Kissing

Kissing ist eine Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg mit über 12.000 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich der Stadt Augsburg.
Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt in Gemeinde Kissing, nahe Kissinger Hauptbahhof.
Die Zugentfernung zu Münchener Hauptbanhof beträgt ca. 30 min, zu Hauptbahnhof Augsburg ca. 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel