Haus zum Verkauf €595.000 662 m²
67722 Winnweiler

Baujahr: 2015
frei ab 01.06.2021
Geschosse: 3

4 Stellplätze

Das Anwesen mit einer Wohnfläche von 285 qm liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Winnweiler. Für den Massivbau des Hauses wurden nur hochwertige Materialien wie Liaplanstein Ultra 09 HBL 2 und Fenster mit einer dreifach Verglasung verbaut.
Mit seinen 5 geräumigen und mit viel Licht durchfluteten Zimmern, welche sich auf drei Etagen erstrecken, besticht diese Immobilie mit einem stil- und charaktervollen Ambiente. Das Haus wurde auf die drei Stockwerke so konzipiert, dass jedem Familienmitglied genug Rückzugsmöglichkeiten und auch die nötige Ruhe gewährt wird. Die auf dem neuesten Stand versehene Einbauküche mit zugehörigem Essbereich (inkl. Abstellraum) befindet sich im Erdgeschoss und liegt offen neben dem großem Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Welches mit seinem kunstvollen und abwechslungsreichen Design von der Deckenbeleuchtung bis hin zu den Wänden, einer malerischen Aussicht auf die Landschaft und dem rustikalen Pelletkamin zu entspannten Abenden oder Familienfesten einlädt. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und die jeweils dazugehörenden Tageslichtbäder. Wobei das Hauptschlafzimmer einen Ankleideraum besitzt und dieser im amerikanischen Stil als einziger Durchgang zum Tageslichtbad des Hauptschlafzimmers dient. Hier können sie sich nach einem stressigen Tag, in der Whirlpoolbadewanne oder der Infrarotkabine erholen. Schließlich finden sie im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- Hobby- oder Arbeitszimmer (inkl. Abstellraum) genutzt werden . Dabei befindet sich neben dran ein großes Tageslichtbad, das mit seiner XXL- Badewanne und offener Dusche dem ganzen einen einzigartigen Touch verleiht.

Das Besondere an dem Haus ist, dass es insgesamt vier Tageslichtbäder mit drei Badewannen und vier Duschen besitzt, ein weiterer Grund, neben den elektrischen Fensterheber mit Aussenrolladen, warum diesem Domizil ein luxuriöser und anmutiger Hauch verschrieben wird. Zudem ist das Anwesen ziemlich energiesparend und somit umweltfreundlich und das trotz der Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe (Kermi) jedes Zimmer versorgt. Diese wird von einer Zentralheizung aus dem Waschraum im Erdgeschoss befindlich betrieben. Neben und um dem Haus herum verteilt, befindet sich noch großzügig Grundstücksfläche mit einer Garage und drei Stellplätzen vor der Haustür.

67722 Winnweiler

Die Immobilie liegt in Winnweiler. In der Nähe befindet sich Rockenhausen. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB65, RE 15 und RE17, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie sind auch zwei Friseure, Bäckereien, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, Ärzte, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Imbissen und Lokalen vorhanden.
Die A63, B48 und mehrere Landstraßen sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute Anbindung. Winnweiler ist dank der guten Anbindungen eine aufstrebende Gemeinde und beherbergt eine solide Infrastruktur mit drei Kindergärten, einer Grundschule, einer Realschule plus, einem Gymnasium, Restaurant und einem Sportverein.