3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.500 78 m²
74336 Brackenheim

frei ab 15.05.2021

1 Stellplatz

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer - Wohnung mit 78,37 qm wird Ihnen sicher gefallen.
Diese befindet im Erdgeschoß eines Hauses mit 4 Wohnungen.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur.
Der Schnitt der Wohnung ist aus unserer Sicht optimal ausgelegt.
Der Schlafbereich befindet sich etwas zurück gesetzt vom Eingangsflur, sodaß man nicht sofort in diesem Bereich, in dem auch das Badezimmer ist, Einsicht hat.

Vom Eingangsflur kommt man in de großzügige Küche (7,37 qm) mit Einbauküche aus 2011 (die in der Wohnungen bleiben kann und im Preis enthalten ist).

Das Wohnzimmer (22,66 qm) hat einen Zugang zu einem großen Balkon (9,76 qm).
Die Sicht vom Balkon ist angenehm, man schaut in die Natur und viel grün.

Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend groß. (15,39 qm und 11,76 qm).

Das Tageslicht-Badezimmer (5,96 qm) wurde 2011 komplett neu gemacht. Es ist eine bodentiefe Dusche integriert, sowie alle Fliesen an Wand und Boden geschmackvoll erneuert.

Im Haus befindet sich ein Trockenraum und ein zugeordneter Abstellraum (7,72 qm), sowie ein Platz wo Fahrräder abgestellt werden können.

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck und wird durch eine Hausverwaltung verwaltet.
Ein Reparaturstau gibt es nicht. Im Jahr Sommer 2014 wurde eine Neue Ölheizung (Viessmann) eingebaut.
Im Jahr 2016 wurde die Balkone neu gemacht. (Geländer und Fliesen). Im Jahr 2020 wurde der Öl-Erdtank geprüft und abgenommen.

Vor dem Haus befindet sich wenige Schritte entfernt vom Hauseingang der PKW-Aussenstellplatz der zur Wohnung gehört und zusätzlich 7.000€ kostet.

Das Haus hat Kabelanschluss für Fernsehen und Internet über Vodafon Breitband.

Bitte schauen Sie sich unbedingt die 360 Grad Bilder an, da Sie dadurch einen noch besseren Eindruck gewinnen, bevor Sie live besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift direkt über dieses Portal "Anbieter kontaktieren".

- 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung
- großer Balkon 9,76 qm
- 78,37 qm Wohnfläche
- großes Wohnzimmer 22,65 qm
- Küche mit schöner Einbauküche
im Preis enthalten
- modernisiertes Tageslichtbad
mit bodentiefer Dusche 2011 neu gemacht
- guter Schnitt der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Trockenraum
- Gartenbenutzung
- Neue Ölzentralheizung Sommer 2014
- Balkone neu gefliest und neues Geländer 2016
- Hausgeld 240€ inkl. Instandhaltungsrücklage

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Bitte schauen Sie sich bevor Sie live besichtigen die 360 Gradbilder an,
damit Sie die Wohnung noch besser vorher beurteilen können.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

74336 Brackenheim

Das Haus (4-Parteien) befindet sich in einer ruhigen Siedlung in einer Sackgasse.
Zum Zentrum von Brackenheim sind es wenige Minuten.

Brackenheim hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Ein paar Kilometer entfernt liegt Neckarsulm, eine der wirtschaftlich wichtigsten Städte im Landkreis Heilbronn, mit den Weltfirmen und potenziellen Arbeitgebern, wie u. a. Audi, die Schwarz-Gruppe (Kaufland & Lidl) oder die IT-Firma Bechtle AG.

Entfernungen:
- Lauffen - 7,4 Km
- Flein - 16,0 Km
- Heilbronn - 15,1 Km
- Besigheim - 14,2 Km
- Neckarsulm - 21,9 Km
- Ludwigsburg 26,9 Km