4-Zimmer Wohnung zu vermieten €932 104 m²
97828 Marktheidenfeld

3 x Kaltmiete

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Dieses einzigartige, ganz besondere Objekt verbindet Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort!
Als alleinige Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, besticht diese Penthouse artige Dachgeschosswohnung mit vielen außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen.

Raumaufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem Balkon
- separate Küche, räumlich abgetrennt mittels Schwingtüren
- lichtdurchfluteter Flur mit bodentiefer Glasfront und Zugang zur
Dachterrasse (Loggia)
- gemütliches Schlafzimmer mit Balkon und zusätzlichem
Schrankraum (ausgestattet mit passgenauen Einbauten und
abgegrenzt mit Schiebetür)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche,
2 Designerwaschbecken und WC
- 2 weitere Zimmer (können z.B. als Kinder- oder Gästezimmer,
Büro oder Hobbyraum genutzt werden)
- Gäste-WC
- Abstellraum (ausgestattet mit passgenauem Einbauregal)
- Zugtreppe zum Spitzboden (zusätzlicher Lagerplatz)
- Kellerabteil (ausgestattet mit passgenauem Einbauregal)
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im
gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze (in Kaltmiete enthalten)
- gemeinschaftliche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

- nicht einsehbare Dachterrasse mit Sonnensegel
- zusätzlich 2 großzügige Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasung
(Beschattung mittels Raffstore und Rollläden)
- Personenaufzug vom Keller bis direkt vor die Wohnungstür
- exklusive Echtholz-, Granit- und Feinsteinzeugböden
- Markeneinbauküche mit Echtholzfront
- Premium Badarmaturen von DORNBRACHT und zusätzlicher
Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung in Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flur
- sämtliche Lampen und Leuchten bereits vorhanden
- in Wohn-Esszimmer, Flur, Bad, WC, Decke Küche sind die Malerarbeiten in hochwertigem Feinputz ausgeführt

Dachterrasse
Gehobene Ausstattung
Anzahl Balkone: 2
Aufzug
Tiefgaragenstellplätze: 2 (in der Kaltmiete bereits enthalten)
Gäste-WC
Einbauküche
Kellerraum
Service: Hausmeister und Reinigung

97828 Marktheidenfeld

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die zentrumsnah gelegen ist. Die Innenstadt, mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Kino, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Sie in ca. 3 Gehminuten am Fußweg am Main, der zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf das Wasser und sportlichen Aktivitäten einlädt. Optimale Verkehrsanbindung: Die Nachbarstädte Lohr, Wertheim, Würzburg, Karlstadt und Aschaffenburg sind mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar. Zur Autobahnanschlussstelle A3 sind es nur wenige Fahrminuten.