Haus zum Verkauf €620.000 2600 m²
22958 Kuddewörde

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Das von uns exklusiv angebotene Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kuddewörde/Rothenbek.
Das Haus wurde 1962 massiv auf einem 2.600 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m² Wfl. verteilt auf vier Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² Wfl. besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad und ist frei lieferbar. Ein großer Sonnenbalkon steht Ihnen hier zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt. Für ihn ist im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Die Souterrain Wohnung (1 Zimmer mit Bad) ist momentan im Zusammenhang mit der Erdgeschosswohnung ebenfalls bewohnt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem technisch guten Zustand. Einige Modernisierungen ( ältere Fenster, Schornsteinkopf, Elektroverteilung im Dachgeschoss) sind in den nächsten Jahren vorzunehmen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2007

22958 Kuddewörde

Kuddewörde mit seinen ca. 1.400 Einwohnern ist eine Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg, vor den Toren Hamburgs. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten (Trittau oder Schwarzenbek) vorhanden. S-Bahn-Anschluss ab Aumühle (in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof), außerdem Busverbindungen. Über die A 24 besteht eine ausgezeichnete Anbindung nach Hamburg (Autobahnauffahrt ca. 4 km). Im Ort befinden sich ein Bäcker, ein Schinkenverkauf sowie Restaurationen.