Haus zum Verkauf €1.870.000 920 m²
12557 Berlin (Köpenick)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2015

+ Gefragte, wassernahe Wohnlage im Berliner Südosten
+ Moderne Landhausvilla im Stil Otto von Estorffs
+ Großer Garten mit Sonnenterrasse und eleganter Wintergarten
+ Authentische Altbaudetails und Deckenhöhe von 2,82 m (EG)
+ Raffinierter Tunnelkamin
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Funktionale Einbauküche mit Kücheninsel
+ Maßangefertigte Einbauschränke in den Fluren
+ Lüftungsanlage mit 90 % Wärmerückgewinnung
+ Luftwärmepumpe u. Wärmetauscher inkl. Speicher im Kamin
+ Dachboden vollständig ausbaufähig
+ Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorhanden

Offen, lichtdurchflutet und voller Raffinessen - In dieser exklusiven Immobilie trifft klassische Eleganz auf zeitlose Formensprache. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Südostens erwartet Sie auf einem 920 m² großen Grundstück dieses eindrucksvolle Anwesen. Authentische Details im Altbau-Stil unterstreichen die besondere Atmosphäre der Räumlichkeiten und setzen sie in Bezug zur Architektur der von Otto von Estorff inspirierten Landhausvilla der 1930er Jahre. Gelungen verschmilzt hier die schlichte Noblesse der architektonischen Handschrift von Estorffs mit einem absolut modernen Wohnkomfort im eleganten Inneren der 2015 errichteten Immobilie. Lassen Sie sich begeistern von der harmonischen Symmetrie der Fassadengliederung, der markanten Fledermausgaube sowie den charakteristischen weißen Sprossenfenstern mit ihren dunkelgrünen Fensterläden.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 254 m² bieten sich Ihnen hier ein Mehr an Platz. Hinter dem Entrée gelangen Sie in den stilvollen Wohnbereich, in dem das Herz des Hauses schlägt. Angeordnet in einer klassischen Enfilade öffnet sich die durchdachte Zimmerflucht vom Wohnbereich sowohl in die Bibliothek als auch in das Esszimmer. Große Doppelflügeltüren und authentische Details wie 2,82 m hohe Decken, originalgetreue Drehlichtschalter und Sockelleisten im Altberliner Profil erschaffen hier wie auch im Rest des Hauses ein einzigartiges Raumgefühl. Ein optisches Highlight stellt der raffinierte Tunnelkamin dar, der das Wohnzimmer und die Bibliothek verbindet. Während die Bibliothek an den hellen Wintergarten grenzt, führen Wohn- und Esszimmer hinaus auf die sonnige Terrasse, die erholsame Ruhemomente mit Blick über das Grün des gepflegten Anwesens verspricht.

Harmonisch fügen sich auch die anderen Zimmer in das gestalterische Gesamtkonzept ein. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Kücheninsel versehen, die ein professionelles Kocherlebnis sowie viel nützliche Abstellfläche garantiert. Im Obergeschoss bieten 4 Schlafzimmer private Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und 2 geräumige und elegant ausgestattete Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne runden den Grundriss gelungen ab.

ImmoNr.: 10827 // We speak your language - our agents will gladly assist you in English.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 300,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

12557 Berlin (Köpenick)

Berlin-Köpenick: Dieser wald- und seenreiche Ortsteil im Südosten der Hauptstadt bietet seinen Bewohnern am Zusammenfluss von Spree und Dahme ein natur- und wassernahes Wohnerlebnis in einer absolut gefragten Wohnlage der lebendigen Metropole. Die herrschaftliche Villa genießt hier eine exponierte und ruhige Lage, nur ca. 100 m vom Waldrand entfernt, sodass Sie auch außerhalb des heimischen Gartens grüne Erholung in unmittelbarer Umgebung finden. Gönnen Sie sich eine Auszeit beim ausgiebigen Spaziergang um den nur rund 3 km entfernten Müggelsee oder kühlen Sie sich an heißen Tagen im nahe gelegenen Strandbad Wendenschloss ab.

Ein Gymnasium liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt und auch die nächste Kindertagesstätte erreichen Sie nach ca. 600 m, weitere Schulen sämtlicher Stufen liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer. Der tägliche Einkauf sowie Arztbesuche lassen sich währenddessen bequem zu Fuß innerhalb von etwa 10 Gehminuten erledigen.

Über die ca. 700 m entfernte Haltestelle Müggelbergallee gelangen Sie z.B. innerhalb von knapp einer Stunde ins Zentrum der Stadt. Außerdem sind Sie über die B96a und die A113 hervorragend an das Straßennetz angebunden.