Haus zum Verkauf €414.000 595 m²
64850 Schaafheim

Die Provision von 5,95% (inkl. 19 % Mwst.) ist vom notariell beurk. Kaufpreis verdient und fällig.

Baujahr: 1976

Vorderhaus (Raumhöhe 2,42 m):
- Versorgung aktuell über Gastherme aus dem Hinterhaus
- Heizung auch an Blockheizkraftwerk im Hinterhaus angeschlossen
- eigener Stromzähler vorhanden
- Alufenster isolierverglast aus 03/ 1988
- Rollläden vorhanden
- Dielenboden
- Dachboden ausbaufähig
- ca. 1999 Fassade neu angelegt
- Dacheindeckung aus ca. 1976
- Baujahr geschätzt aus 1801
- Gewölbekeller
- Brunnen
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Hinterhaus:
- Versorgung aktuell über Gastherme (KG)
- Heizung auch an Blockheizkraftwerk angeschlossen (Baujahr 2005) - aktuell jedoch nicht im Betrieb, da Reperatur ansteht
- EG-Wohnung: lebenslanges Wohnrecht nach § 1093 BGB vorhanden
- OG-Wohnung: neues Badezimmer aus 2019
- DG-Wohnung: Ausbau in 2002
- KG: Waschkeller mit Anschlüssen und Wasseruhren für jede Wohnung vorhanden
- Alufenster isolierverglast aus 1976
- Treppenhaus massiv mit Marmorbelag
- Hausfassade nicht verputzt
- Garage mit Gartenzugang

Garage mit Gartenzugang
Garten
Innenhof
Stall (weitere Lagerfläche)

Ein Preis... zwei Häuser... tolles Grundstück... viel Potential...

Mitten im Ortskern von Schaafheim befindet sich auf dem Anwesen von rund 595 m² ein wunderschönes Fachwerkhaus, ein Zweifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, eine Garage, Innenhof, Garten und ein alter Stall.

Verzaubern Sie diese Immobilien mit viel Charme, in dem Sie das Fachwerkhaus sanieren... die notwendigen Arbeiten am Hinterhaus noch durchführen.

Im Vorfeld ist zu erwähnen, dass im Hinterhaus das Erdgeschoss durch ein lebenslanges Wohnrecht nach § 1093 BGB eingetragen ist. Nach derzeitigem Stand bleibt dies auch weiterhin bestehen und muss somit miterworben werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie das ausführliche Exposé und eine Online Besichtigung vorab bei uns anfordern!

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

64850 Schaafheim

Diese Immobilie liegt im Ortskern von Schaafheim.
Fußläufig erreichen Sie umliegende Felder und die Nahversorgung wie z.b. Einkaufsgeschäfte, das Ärztehaus, Bushaltestellen etc. in wenigen Gehminuten.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau... umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de