2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.500 69 m²
49661 Cloppenburg

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1984 errichtet worden ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadt Cloppenburg. Der Stadtkern mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich durch großzügig gestaltete Räumlichkeiten aus, sodass der gut durchdachte Grundriss sich perfekt Ihren Wohnbedürfnissen anpasst: Die Küche bietet nicht nur den Hobbyköchen unter Ihnen ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen. In der Küche kann auch gut ein Esstisch platziert werden, an dem sich der Feierabend mit einem gemütlichen Essen ausklingen lassen lässt. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vermieters und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie. Es ist großzügig gestaltet, sodass hier auch Ihre Gäste Platz finden. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls verfügt die Wohnung im dazugehörigen Kellerraum über weitere Lagerfläche. Das Badezimmer ist mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet. Im Außenbereich ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Zudem befindet sich hier ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Die Eigentumswohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, letztmalig wurde im Jahr 2020 zwei Fenster erneuert. Alle anderen Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert. Die gesamte Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2003 modernisiert wurde. Die Türen sowie der Bodenbelag sind zudem ebenfalls erneuert worden, sodass dieser 2-Zimmer-Wohnung das Ursprungsbaujahr kaum noch anzusehen ist.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.220,00 EUR., dies entspricht einer Brutto-Mietrendite von ca. 3,91 % p.a.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine gepflegte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Cloppenburg und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nutzfläche: 5,04 m², Gesamtfläche: 74,86 m², Bundesland: Niedersachsen

49661 Cloppenburg