Das in Massivbauweise erstellte und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich zwischen Bonn und Königswinter. Das Haus ist aufgeteilt in den Ebenen Vollkeller und Erdgeschoss. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Gäste-WC, helle Küche, Abstellkammer 1-Zimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohn-Esszimmer hat man den Zugang zur Terrasse, Wintergarten und zum Garten mit Fernblick.
Das Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit moderniersiert. Es wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt und der Dachboden wurde eingedämmt. Das Wohn/-Esszimmer ist mit Massivparkett ausgestattet und die Bäder, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Beide Garagen sind mit Heizung ausgestattet und haben ein elektrisch betriebenes Tor. Der Keller ist komplett ausgebaut mit Waschküche und Trockenraum und mit Zugang zum Garten. Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung. Vom Garten hat man den Blick auf das Bergische Land und den Blick auf den Kölner Dom. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule befinden sich im Ort.
Eigentümerangaben: Unser Exposè beruht auf den Angaben unseres Auftragsgebers, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Der Kaufpreis dieser Immoblie beträgt 298.000,- EUR Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigunstermin mit uns. Daniela Friedrich Immobilien Ihr Ansprechpartner: Klaus Russ Telefon: 02236-872187 Mobil: 0163-6278438 russ@friedrich-immobilie.de Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte...