3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 64 m²
51379 Leverkusen (Opladen)
bisheriger Preis €550

1.650,00 €

frei ab Nach Absprache

Die derzeit in der Küche befindliche Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.

Lage:
Objekt befindet sich in einer Anliegerwohnstraße in einer sehr gefragten und bevorzugten Wohnlage von Leverkusen-Opladen

Technische Daten:
Energieausweis für Wohnhaus: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert Gebäude: 138,5 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Warmwasser enthalten: nein * Baujahr Wohnhaus: 1964, 1996, 2011 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1964, 1996 * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: Heizkörper * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer + Untertischgerät in Küche * Wohneinheiten Wohnhaus: 3 * Etage Wohnung: DG (2. OG) * Keller: 1 * Waschküche: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Kaution: EUR 1.650 (3 MM) * Tierhaltung: nicht gestattet * öffentliche Parkmöglichkeiten: auf der Wohnstraße/Anliegerstraße vorhanden * Betriebskostenvorauszahlung/Nebenkosten: derzeit ca. EUR 150/Monat inklusive Heizkosten*





Ausstattung:
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung - braun * Dachflächenfenster - weiß im Bad * Böden: Fliesen - weiß/grau meliert in Diele, Küche + Bad, ansonsten Teppich - anthrazitfarben * Innenwände: Tapeten - überwiegend weiß (in der Küche hellgelb) gestrichen * Innendecken: Innenputz - weiß gestrichen * Holzpaneele - naturfarben mit integrierter Deckenbeleuchtung in Diele * teilweise Holzpaneele - weiß im Bad * Innentüren: Holz - naturfarben * Bad: mit Dachflächenfenster * Abstell-/Stauraum in der Wand unterhalb der Dachschräge * weiß/grau melierte Wand- + Bodenfliesung * Wanne * Waschbecken * WC * Sanitäranlagen - manhattengrau *

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Die Provisionzahlung erfolgt durch den Vermieter und ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss (Provisionsfrei für den Mieter). Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

51379 Leverkusen (Opladen)

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölner Straße) Netto, Kodi, dm, Rossmann, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbisses sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenheuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt befinden sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Kath.-Mädchen-Gymnasium. Der Bundesbahn- und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 Min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.