Haus zu vermieten €1.340 171 m²
50354 Hürth, Müserstraße

4.080 EUR entsprechen 3 Monatskaltmieten

Baujahr: 2004
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Carport

Mit dem Wechsel ins 21. Jahrhundert wurde Hürth-Berrenrath als hochattraktives Wohngebiet entdeckt. Hier ist es grün, die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten des renaturierten Otto-Maigler-Sees liegen nebenan und die Autobahnanbindung an die A1 ist perfekt.

Das zur Vermietung stehende Haus in der Müserstraße wurde 2004 erbaut und ist mit 5,5 Zimmern, in einer Sackgasse gelegen, sehr familienfreundlich.
Durch eine teiloffene Gestaltung in Kombination mit gut geschnittenen Räumen ist das Haus großzügig, hell und einladend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine teiloffene Küche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und Süd-West-Garten. Eine eingebettete Buchentreppe aus Massivholz trennt Küche und Wohn-Esszimmer optisch voneinander.
Drei Räume im Obergeschoss mit einem großzügigen Bad, sowie 1,5 weitere Räume im Dachgeschoss komplettieren die Zimmeranzahl.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es im liebevoll angelegten Garten ein geräumiges Gartenhaus.
Ein Highlight ist sicherlich der an den Garten angrenzende Spielplatz. Ein Sammel- und Tummelplatz aller Kinder aus der Nachbarschaft und blitzschnell durch die Gartenpforte erreichbar.
Die Sackgasse hat eine harmonische Gemeinschaft mit sich gebracht - zweimal jährlich gibt es ein Straßenfest - man kennt sich, hilft sich, tauscht sich aus.

Die Ausstattung in Stichworten:

Erdgeschoss
- teiloffene Küche mit Sitzmöglichkeit und kleiner Abstellkammer (Heizungsraum)
- Wohn-Essbereich von 26 qm
- Terrasse und Garten mit Gartenhaus
- elektrische Markise
- Buchentreppe aus Massivholz
- Gäste WC
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Gartenpforte zum Spielplatz

Obergeschoss
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche

Dachgeschoss
- großer Schlafraum mit 2 Dachflächenfenstern
- ca. 8 qm Raum mit einem Dachflächenfenster, gut nutzbar als Arbeitszimmer

- alle Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Jalousien
- netcologne Anschluss bis 50.000 mBit
- Carport
- angelegter Garten mit Rosen, Kiwis, Feigen, Sauerkirschen, Äpfeln und Kräuterbeet
- der Energieverbrauch für Heizung- und Warmwasser liegt unter 40 kWh

Bitte beachten Sie:
Der Mietvertrag wird eine Befristung bis vorerst zum 30.08.2026 enthalten sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu den oder der einziehenden Person(en).

Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Er bewegt sich innerhalb des Hürther Mietpreisspiegels vom 01.02.2020 plus der gesetzlich möglichen Erhöhung von 10%.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.

Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.

Müserstraße
50354 Hürth

Der Stadtteil Berrenrath ist ein beliebter Zuzugsort in Hürth. Der westlichste Stadtteil mit nächster Nähe zum Otto-Maigler-See und der A1. Eine gute Mischung aus altem Ortskern mit charmant nostalgischem Kino (aus dem Jahr 1946), modernem Supermarkt und Neubauflächen.

Die Stadt Hürth liegt in direkter Nachbarschaft zu den südwestlichen Kölner Stadtteilen Sülz, Klettenberg und Lindenthal.
Nur wenige Minuten nahe der Kölner Stadtgrenze, bieten sich Ihnen in Hürth hervorragende Verkehrsanbindungen per Autobahn, Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß für den täglichen Bedarf, per Auto oder Bus zum Einkaufszentrum Hürth mit dem Kinokomplex UCI).
Hürth bietet eine herausragende weiterführende Schullandschaft mit 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule, sowie zahlreichen Grundschulen, Kindergärten (alleine neun in Hermühlheim) und Kindertagesstätten.
Nicht zu vergessen die Erholungswelt von Hürth, umgeben von Wäldern (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville), Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee...) und das Familien-Erlebnisbad De Bütt eingebettet in den schön angelegten Büttpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.