3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 123 m²
59439 Holzwickede

1,785 % inkl. MwSt.

Eine Wohnung im 3.OG auf ca. 123,62 m²/ 3 Zimmern mit Raum zum Leben!

Ein offener, heller und einladender Wohnbereich empfängt Sie hier über einen Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Die Loggia zur Größe von ca. 12,60 m² lässt den Feierabend wunderbar ausklingen. Ein Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer und die Küche ergänzen die schöne Aufteilung dieser Wohnung.

Durch einen abgetrennten weiteren Flur erreichen Sie das Bad und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Diese gut durchdachte Wohneinheit bringt Wohlfühlatmosphäre mit sich.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, Vinyl, Tiefgaragenstellplatz möglich

Mitten im Zentrum der Gemeinde Holzwickede entsteht derzeit ein Geschäfts- und Wohnhaus in einer äußerst attraktiven Lage. Davon stehen 10 Etagen-Eigentumswohnungen, einschließlich drei Dachgeschoss-Wohnungen bei uns der Sparkasse UnnaKamen zum Verkauf.

Die Etagen- und Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 72,23 m² bis ca. 155,00 m² über 2-4 Zimmern mit hochwertigen, barrierefreien und individuellen Ausstattungen.
Aufgrund der Leichtbauweise in den Wohnungen sind die Grundrisse auf Wunsch individuell anpassbar.

Hierdurch eignen sie sich sehr gut als Ruhesitz im Alter, Kapitalanlage oder für Junge Familien, die gerne zentrumsnah und mitten im Leben wohnen möchten.

Das Gebäude selbst wird nach den neuesten technischen und wärmeeffizientesten Vorgaben gebaut. Die Umfassungsflächen des Gebäudes erhalten hochwärmedämmende Materialien, wie z.B. Wärmeschutzverglasung gemäß neuester Energie-Einsparverordnung.

Die Wärmeversorgung besteht aus einer Erdgas-BHKW (Blockheizkraftwerk) und einem Gas-Spitzenlast-Brennwertkessel. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Die Hauseingänge verfügen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss über Personenaufzüge.

Jede Wohnung wird über ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer und einige auch über ein Gäste-WC verfügen. Besonders attraktiv ist ein Balkon/Loggia, der zu jeder Wohnung gehört und meist Richtung Süd-West ausgerichtet ist.

Abgerundet wird diese nicht alltägliche Neubaumaßnahme mit einer Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zu jeder Wohnung gegen einen Aufpreis von 17.500 € zur Verfügung. Von dort besteht ein barrierefreier Zugang zur Wohnung
Auf Wunsch können Sie zusätzlich auch einen eigenen Kellerraum erwerben.

Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren !

Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Baumaßnahme zur Verfügung !

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Außerdem sind wir Ihnen in allen Fragen zur Finanzierung behilflich und erstellen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes individuelles Finanzierungsangebot
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,59 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

59439 Holzwickede

Holzwickede liegt in der Ballungsrandzone des östlichen Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund und Unna als Grundzentrum mit ca. 18.224 Einwohnern.

Größe und Einwohnerzahl sind wesentlich durch die kommunale Neuordnung des Jahres 1968 bestimmt, wobei die Ortsteile Hengsen, Holzwickede und Opherdicke zur heutigen Gemeinde Holzwickede auf einer Fläche von 22,36 km² zusammengeschlossen wurden.

Holzwickede ist über Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A 44 (Aachen-Düsseldorf-Kassel) und A 1 (Puttgarden-Euskirchen-Saarbrücken). An der A 44 existiert eine eigene Abfahrt für Holzwickede.