2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €346.500 63 m²
71384 Weinstadt

frei ab Ende 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- hochwertige Gesamt Ausstatung nach Baubeschreibung
- z.B. Fußbodenheizung.
- Terrasse und Gartenanteil.
- Große Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Drei-Familien Haus in Weinstadt-Endersbach.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Das Haus wird kernsaniert, so dass die Wohnungen nach Fertigstellung Neubaustandard entsprechen.

§ 7 i
Steuern sparen im Denkmal.

Kulturdenkmale sind eine lohnende Investition.
Im Gegensatz zu anderen Immobilien bieten sie gemäß § 7i EStG noch immer Steuersparmöglichkeiten, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant sind.

Eigennutzer können 10 Jahre lang jedes Jahr 9% der Herstellungskosten als Sonderausgaben von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen. In 10 Jahren somit 90%.

Kapitalanleger können die Herstellungskosten innerhalb von 12 Jahren vollständig abschreiben und zwar in den ersten 8 Jahren mit jeweils 9% und in den folgenden 4 Jahren mit jeweils 7%.

In den Genuss der Steuervergünstigungen kommt allerdings nur, wer den Kaufvertrag vor Beginn der Sanierungsmaßnahme abschließt.

Es wird jedem Käufer empfohlen, die persönlichen steuerlichen Konsequenzen eines Erwebs mit einem Steuerberater zu erörtern.

71384 Weinstadt

Mitten im Ort !!