Haus zu vermieten €1.900 296 m²
65779 Kelkheim (Taunus)

5.925,00 €

Baujahr: 1974

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Vollständig saniertes Reihenendhaus:

- ca. 142,60 m² Wohnfläche / ca. 190,76 m² Wohn-/ Nutzfläche / ca. 296 m² Grundstück
- eigene Garage
- Designer-Vinylböden, neutral geweißte Wände
- 5 lichtverwöhnte Schlafzimmer
- 2 moderne, stylische Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Hobbyraum mit Nutzungsmöglichkeit als Home-Office
- Internet DSL bis zu 250 Mbit/s
- gerne können Sie Ihre Einbauküche mitbringen, über den Einbau einer Einbauküche kann verhandelt werden
- sonnenverwöhnte Terrasse und großflächiger Garten
- Bahnanschluss alle 30 Minuten nach Frankfurt (ca 20 Min Fahrtdauer) innerhalb sieben Minuten Fußweg zu erreichen.

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Sehr geehrte Interessenten, bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit Informationen über sich und Ihre Einkommensverhältnisse. Herzlichen Dank!



EXZELLENTES WOHNEN IM SPECKGÜRTEL FRANKFURTS

Haben Sie bestimmte Vorstellungen von dem Ort, an dem Sie leben wollen? Wenn dazu ein innenstadtnaher, exklusiver Standort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gehören, dann suchen Sie bestimmt schon lange nach diesem Angebot:

Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahn innerhalb weniger Minuten.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der eigenen Garage.

Dieses gepflegte, großzügige Reihenendhaus mit ca. 142,60 m² Wohnfläche / ca. 190,76 m² Wohn-/Nutzfläche besticht durch eine sehr durchdachte Aufteilung, beginnend im Erdgeschoss mit einer hellen Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die große Küche, das Gäste WC und den imposanten, lichtverwöhnten Wohn- Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten. Wie wäre es mit einem gemütlichen Grillabend auf der Terrasse bei einem guten Glas Wein mit Ihren Liebsten? Hobbygärtner und Familien kommen hier vollumfänglich auf Ihre Kosten!

Über die Treppe gelangen Sie fortlaufend in die weiteren Etagen.

Im 1.OG erwarten Sie:
- drei lichtdurchflutete Zimmer, das größte bietet Zugang zum Balkon
- ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Dieses Geschoss eignet sich wunderbar für schöne, großzügige Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad. Hier findet sich viel Platz zum Spielen und Träumen.

Dachgeschoss:
- zwei gemütliche Zimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche.

Eltern erhalten so einen großen Schlaftrakt im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Möglichkeit einer Ankleide oder Platz für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.

Im Untergeschoss empfangen Sie folgende Räumlichkeiten:
- schön ausgebauter Hobbyraum
- Waschkeller mit Heizung
- zwei große Vorratsräume für Ihre Utensilien.

Auch der Hobbyraum kann durch seine gemütliche, wohnliche Gestaltung optimal als Home-Office oder als Gästezimmer genutzt werden.

Haus-t-raum Immobilien. Ihre Immobilie. Unsere Verpflichtung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 157.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Nutzfläche: 48,17 m², Gesamtfläche: 190,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2

65779 Kelkheim (Taunus)

Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd. 30.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de.