Haus zum Verkauf €348.000 511 m²
09217 Burgstädt

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2000
frei ab Kaufpreiszahlung

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 direkt am Feldrand errichtet. Aktuell ist die Immobilie geschickt in 2 Wohnbereiche mit nahezu identischen Grundrissen gegliedert. Durch den gemeinsamen Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die erste Wohneinheit in der sich neben Gästezimmer, Küche und Bad auch ein Schlafzimmer mitsamt Einbauschrank sowie das 29 m² große Wohnzimmer befinden. Schlaf- und Wohnzimmer bieten jeweils Zugang zur ca. 18m² großen Terrasse. Von dieser genießen Sie einen unvergesslicher Ausblick über die Täler und Wiesen der Umgebung. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und einen Balkon mit ebenso fantastischen Ausblick wie von der Terrasse bietet. Mit geringem Aufwand kann hier wieder eine reine Schlafetage für die ganze Familie entstehen. Die perfekte Südausrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre und viele Sonnenstunden auf Balkon und Terrasse. Dank Hanglage und ausreichender Fensterfläche befinden sich im Souterrain Räume die auch als Hobby- oder Arbeitszimmer vorstellbar sind. Selbstverständlich fehlt es hier auch an Abstellfläche nicht. Wenn es doch einmal knapp werden sollte bietet der gedämmte Dachboden zusätzlich 55m² Fläche welche genutzt werden wollen.
Das Haus wird mit einer Holzheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, alternativ kann auch die ursprüngliche Flüssiggas-heizung genutzt werden.
Das 511 m² große, pflegeleichte Grundstück in ruhiger Umgebung ist Ideal wenn Sie Ihre Kinder in dörflicher Umgebung behütet aufwachsen lassen wollen.
Das alles passt zu Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,90 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

09217 Burgstädt

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist mit ca. 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. An der renommierten TU Chemnitz studieren ca. 11.000 Studenten. Der Großraum Chemnitz-Zwickau ist einer der leistungsstärksten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbaus, die neue Arbeitsplätze für Fachkräfte schaffen.
Nördlich von Chemnitz liegt die Kleinstadt Lunzenau mit seinem Ortsteil Göritzhain. In einem Umkreis von 10 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt erreichen Sie alles, was man von einer attraktiven Kleinstadt wie Lunzenau erwarten kann: Kitas & Grund- und Oberschule, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine schöne und interessante Umwelt. Das Schloss Rochsburg ist ein besonderes Ausflugsziel der Umgebung. Mit ständigen Ausstellungen und dem umliegenden Landschaftspark ist es ein Anziehungspunt für Einheimische und Touristen.
Verkehrsgünstig im Wirtschaftsdreieck Dresden-Leipzig-Chemnitz gelegen, erreicht man Chemnitz binnen 30 Autominuten.
Pendler erreichen die BAB 72 in ca. 15 Minuten und die BAB 4 in ca. 20 Minuten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern!