Haus zum Verkauf €249.000 763 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1939
Wohnen auf dem alten Mühlengrundstück! Unweit der Schlei auf einer kleinen Anhöhe liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 und bietet Ihnen in dem beschaulichen Ort Winnemark eine historische Wohnatmosphäre auf ca. 137 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Hobbywerkstatt, ein Duschbad, eine Küche, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Über eine Treppe im Eingangsbereich erschließen sich dem neuen Eigentümer im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern, sowie ein Gäste-WC und eine kleine Küche.
Das Potential dieser Immobilie wird durch den in östlicher Ausrichtung liegenden Garten zusätzlich unterstrichen. Nehmen Sie die Chance wahr und verwandeln diese Immobilie in ein modernes Einfamilienhaus oder nutzen Sie die attraktive Grundstücksfläche von ca. 763 m² um Ihr persönliches Traumhaus inmitten der Schlei-Region mit Blick auf Arnis zu errichten.
Überzeugen Sie sich selbst von der Entwicklungsmöglichkeit dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne öffnen wir Ihnen die Tür.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
24398 Winnemark
Die Gemeinde Winnemark liegt unmittelbar an der Schlei auf der Halbinsel Schwansen. Mit dem Rad, aber auch zu Fuß erreichen sie den Fähranleger Arnis-Sundsacker in nur wenigen Minuten. Hier überquert eine Seilfähre den Ostseefjord und Sie erreichen Deutschlands kleinste Stadt Arnis. Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Ostseebad Eckernförde ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei ist heute durch den Tourismus geprägt. Das unter Denkmalschutz stehende Dorf Sieseby an der Schlei und die Traumstrände der Ostseebäder Damp und Schönhagen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Für Wassersportler bietet die Schlei auch für Anfänger ein herrliches Segelrevier.
