4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.500 83 m²
60325 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 4

Zentrale und beliebte Lage
Clevere Aufteilung
Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separat
Sehr gute Dachdämmung
Abstellraum im Dachboden

Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr guter und zentraler Westend-Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Palmengarten, der Grüneburgpark und die Alte Oper sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Wohnung bietet eine Grundfläche von circa 111 Quadratmeter und vermittelt durch die Dachschrägen viel Behaglichkeit. Zudem profitiert die Wohnung von der aufwändigen Dachsanierung mit zeitgemäßer Dämmung imJahr 2014, was sich sowohl in den sehr niedrigen Heizkosten bemerkbar macht als auch in der Wärementwicklung im Sommer. Aufgrund der gefälligen Zimmergrößen lässt sich die Zimmeraufteilung flexibel anpassen. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die aparte Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Stadtwohnung in einem ruhigen, gehobenen Viertel mit Infrastruktur suchen und ist seit 2014 an ein freundliches Paar zu einer Kaltmiete in Höhe von € 961 vermietet. Sie eignet sich damit auch für Kapitalanleger .

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

60325 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben und Leben lassen. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die U-Bahnstation Festhalle/Messe (U4) sowie Westend (U6, U7) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.