2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
04155 Leipzig - Nordwest

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1950 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Ob eine Kernsanierung stattfand, ist laut der vorliegenden Akten unklar. Belegbar ist, dass die Heizung 1994 erneuert wurde. Das Gebäude wurde 2008 neu geteilt nach dem WEG und in dem aktuellen Eigentümerversammlungsprotokoll wurde die Erneuerung der Elektrik beschlossen.
Die Zwei-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 38 m² und verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, zwei Wohnräume sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bodenbelege und Fußleisten müssen erneuert werden sowie eine malermäßige Instandsetzung ist erforderlich. An einigen Wänden hat sich Schimmel gebildet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 168 €, davon werden ca. 34 € für nicht-umlagefähige Kosten sowie ca. 26 € für Instandhaltungsrücklagen eingeplant.

Bitte beachten Sie die Hinweise unter "sonstige Angaben".

Ausstattung:
Sie erreichen das angebotene Objekt im Hinterhof über das Treppenhaus und befinden sich nach Betreten der Wohnung im ca. 6,5 m² großen, länglichen Flur. Zu Ihrer linken Seite treten Sie ein in das hell geflieste Tageslichtbad. Dieses ist ca. 3 m² groß und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Es folgt die ca. 5 m² große Küche.
Zur Kopfseite des Flures treten Sie ein in den ersten Wohnraum. Dieser ist ca. 14 m² groß und ermöglicht den Durchgang in den zweiten Wohnraum, welcher eine Wohnfläche von ca. 10 m² aufweist.
In der Küche und den Wohnräumen liegt derzeit noch ein PVC Boden aus, das Badezimmer ist gefliest und im Flur lag Teppichboden aus, der bereits entfernt wurde.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.710,53 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Gohlis. Dieser ist ein beliebter und gefragter Stadtteil nördlich des Stadtzentrums. Bis zur Leipziger Innenstadt sind es nur ein paar Minuten. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Straßenbahn- und S-Bahn - Anbindung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!

Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Expose.

Besichtigungen können derzeit nur eingeschränkt vormittags stattfinden. Die nächste Besichtigung ist für Donnerstag, den 08.04.2021 geplant.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 168,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.08.2014
Gültig bis: 2024-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 1994
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44160113-02772