Haus zum Verkauf €498.000
Objektbeschreibung:
Die Lizenz zum Eigenheim. Wir haben die Schlüssel dazu.
Dieser im Jahr 2011 erbaute Bungalow, kann Ihren Traum vom Eigenheim schnell wahr werden lassen. Diese Immobilie verfügt über alle modernen, erforderliche Standarts und ein paar gewisse Extras hält es als Überraschung für Sie obendrein auch noch bereit. Die Wohnfläche von 130 qm verteilen sich auf einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Wirtschaftsraum. Weiter verfügt dieses Haus über ein Badezimmer mit Eckwanne und XXL Dusche, einen Wasch- und Trockenraum, ein Gäste WC und einen ausgebauten Dachstuhl, der als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Diesen erreicht man über eine elektrische Ruckzuck- Treppe, welche sich auch über eine Fernbedienung aus - und einfahren lässt. Dieses Angebot wird abgerundet durch einen Garten mit überdachter Terrasse, eine weitere überdachte Fläche die für eine Outdoorküche vorgesehen war und eine Doppelgarage.
Am besten Sie überzeugen sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobile und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung:
- große hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- moderne Luft- Wärme Pumpe
- dezentrale Abluftanlage
- elektrische Rollos
- elektrische Ruckzuck Treppe zu teilw. ausgebauten Dachboden
- Tageslichtbad mit Wanne und XXL Dusche
- Gäste WC
- große Doppelgarage
- Veranda
- Terrasse
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.830,00 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Gartenfläche: ca. 357 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ranstadt mit den Ortsteilen Bellmuth, Bobenhausen, Dauernheim, und Ober-Mockstadt liegt im landschaftlich attraktiven Wetteraukreis. Die ländliche Gemeinde, außerhalb der hektischen Metropolen, wie Hanau oder Frankfurt am Main, und vor allem außerhalb des gesundheitsschädlichen Fluglärms gelegen, verfügt über alles was zum täglichen Leben (wie z.B. Ärzte, Supermarkt, Kita, Restaurants, Bus- und Bahnverbindungen) benötigt wird. Die beiden Bundesstraßen B 457 und B 275, dazu die nahe gelegene Autobahn (A 45), verbinden den Ortsteil mit dem Rest der Welt. Der Niddaradweg begleitet die Nidda von der Quelle bis zur Mündung in herrlicher Natur und abwechslungsreichen Landschaftsgebieten. Ranstadt bietet eine waldreiche, landwirtschaftlich reizvolle Umgebung mit besten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier ticken die Uhren noch anders. Lassen Sie sich von der einmaligen Natur und den Bewohnern der Gegend verzaubern – werden Sie heimisch.
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 58.74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.03.2011
Gültig bis: 30.03.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 55031#vpCzt
