3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €103.968
04347 Leipzig - Nordost

Objektbeschreibung:
In den Jahren 1925 - 1935 entstand dieses Gebäudeensemble, welches in U-Form erbaut wurde.
Die Kernsanierung des Objektes erfolgte in der Zeit von 2001 bis 2004, seitdem sind jedoch weitere Instandsetzungen bzw. -haltungen vorgenommen wurden.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und weist einen klassischen Grundriss auf, somit sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Alle Räume sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2018 nochmals renoviert. Dies beinhaltete die Abschleifung des Parketts sowie eine Malermäßige Instandsetzung. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Aktuell ist die Wohnung seit 15.09.2018 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.560,00 EUR p.a. zzgl. NK.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 1.599,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Etwa 4 km vom Stadtkern entfernt, ist Abtnaundorf in die Flussaue der Parthe eingebettet und durch die Stadtteile Schönefeld und Mockau umgrenzt.

Bereits im 19. Jahrhundert war Abtnaundorf mit seinem Park ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die großen Parthewiesen bietet der Abtnaundorfer Park auch heute noch zahlreiche Flächen zum Verweilen.

In den Jahren 1992 bis 1995 wurde in Abtnaundorf der Gewerbepark Nordost erschlossen, welcher aktuell - auch durch die Ansiedelung neuer Unternehmen - revitalisiert wird.

Den Stadtteil zeichnet insbesondere die hervorragende Anbindung aus. So ist u.a. die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 unmittelbar erreichbar. Damit ist unter anderem auch der Flughafen Leipzig-Halle wunderbar angebunden. Die Neuerrichtung der S-Bahn-Haltestelle komplettiert den hervorragenden Anschluss an das Stadtzentrum, andere Stadtteile und umliegende Gemeinden.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 104865