3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000
Am Ludwigsberg 66a, 66113 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in der
Nähe der Innenstadt. Es handelt sich hierbei um eine
Maisonettewohnung, die sich mit 110,42 m² über zwei Etagen
erstreckt.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein schöner Balkon, der zur
Entspannung einlädt.
Durch die großen Fenster und die Ausstattung wirkt die
Wohnung sehr hell und freundlich.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Sonstiges
Im Kaufpreis von 241.000 € sind die beiden Stellplätze bereits in Höhe von 10.000 € enthalten.

Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Saarbrücken
(Stadtteil: 'Malstatt') in einem Mischgebiet in der Nähe einer
Parkanlage ('Stadtpark Ludwigsberg'). Die Umgebungsbebauung
zeichnet sich überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte
Objekte in geschlossener Bauweise aus.
In einem Umkreis von ca. 1 km um die Immobilie sind neben zwei
Lebensmittelmärkten („Aldi“ und „Lidl“) und einem
Einkaufszentrum („Europagalerie“) auch zahlreiche Restaurants
und Cafés vorhanden.
Saarbrücken bietet mit insgesamt über 33 Schulen im
Regionalverband eine vielfältige Auswahl. Das Angebot reicht
von der Grundschule, bis hin zu weiterführenden Schulformen,
sowie speziellen Bildungseinrichtungen, wie Förderschulen,
Berufsfachschulen und einer stadteigenen Universität.
Neben den Bildungsangeboten ist auch die ärztliche
Primärversorgung vor Ort mit verschiedenen Arztpraxen und
mehreren Kliniken sichergestellt. Bedingt durch die nahgelegene
Parkanlage („Ludwigspark“), sowie der durch Saarbrücken
fließenden „Saar“ existieren tolle Erholungsmöglichkeiten im
Umfeld der Immobilie. Die Parkplatzsituation im öffentlichen
Straßenraum ist städtisch geprägt. Das Bewertungsobjekt
verfügt jedoch über 17 zugehörige Außenstellplätze. Gemäß dem
Capital Immobilien Kompass wird der Objektstandort als
„TopWohnlage“ klassifiziert, was auch der gutachterlichen
Beurteilung vor Ort entspricht.
Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als
sehr gut beurteilt.