Haus zum Verkauf €649.000
38126 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
Bei dem zu verkaufenden Objekt, handelt es sich um den 1998/99 kernsanierten ehemaligen Dorfkrug im Herzen von Mascherode. Hier wurde mit viel Liebe und Blick auf‘s Detail in einem gekonnten Mix aus alt und modern ein Stück Geschichte wieder hergestellt. Seit dieser Zeit steht diese Adresse, dank seiner Mieter, auch über die Grenzen Braunschweigs hinaus, für einen kulinarischen Treffpunkt der Oberklasse. Über viele Jahre bietet das Objekt nun schon dem Restaurant Da Piero das passende, rustikale Ambiente für dessen traditionelle italienische Küche. Der Mietvertrag wird aktuell um weitere 5 Jahre verlängert. Die durch die derzeitige Lage aufgezwungene Schließung der Gastronomie, wird genutzt, um das Objekt (z.B durch die Sanierung der WC Anlagen im EG und OG) weiter zu modenisieren. Im Rahmen der Kernsanierung 98/99 wurde das Objekt auf den damals neusten Stand gebracht. Das Grundstück verfügt über eine Vielzahl von KFZ-Stellplätzen und großzügige gepflasterte Außenflächen, die der Mieter für die Außenbewirtung nutzt.

Ausstattung:
Große und offene Räumlichkeiten, Hochwertige Bodenbeläge (Holzbohlen, Fliesen), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, PKW-Einstellplätze, große Flächen für Außengastronomie.

Käuferprovision: 4,76 % Inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 726 m²
Vermietbare Fläche: ca. 222 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Braunschweig
Die alte Hansestadt Braunschweig bietet zur Zeit ca. 250.000 Menschen ein
Zuhause. Schöne Grünzonen, Parks und das Naturschutzgebiet Riddagshausen, haben einen hohen Freizeitwert. Die Altstadt, die Burg Dankwarderode, der Dom, sowie die verschiedenen historischen Gebäude, geben der Stadt ihren ganz eigenen Charakter.
Fußgängerzonen und Einkaufszentren in der Innenstadt, machen den Einkaufsbummel zum Erlebnis.

Das Objekt liegt im Kern des bevorzugten Stadtteils Mascherode, direkt an der Ausfallstraße Richtung Braunschweig-Südstadt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehres finden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges:
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.

Anbieter-Objekt-ID: 21200KG