Haus zum Verkauf €399.990
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, historische Haus in traumhafter Lage mit Weitblick in Struppen mit insgesamt ca. 320 m² möglicher Wohnfläche.
Das Objekt kann optimal als großes Ein-/Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationshaus umgenutzt werden.
Die mögliche Aufteilung der Wohnfläche und Geschosse haben wir Ihnen in einem Beispielgrundriss veranschaulicht. Diese wäre wie folgt denkbar:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer massiven Steintreppe, welche in die oberen Etage führt. Hier kann die erste Einheit entstehen. Vom Hauptflur aus gehen alle wesentliche Räume ab. Ein Kinderzimmer, ausreichend groß um es fantasiereich und altersgerecht einzurichten, könnte linker Hand entstehen. Geradezu betritt man eine traumhaft große Küche mit einem Lager als Nebenraum und/oder Speisekammer - ideal für Vorräte und Staufläche für nicht alltägliche Küchenutensilien. Von der Küche aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Wohnzimmer. Dieses ist großräumig und individuell gestaltbar. Es bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich an dem die gesamte Familie Platz findet. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen. Des Weiteren ist hier das Schlafzimmer gelegen mit einem Fenster zum Innenhof hin und einem gegenüberliegendem Fenster mit Blick in den Hof und ins Grüne. Das Badezimmer könnte mit einer Wanne ausgestattet werden.
Im 1. Obergeschoss gelangt man über den großen Flur in weitere Räumlichkeiten. Hier könnte die zweite Wohneinheit für die große Familie entstehen. Insgesamt vier Schlaf-/Kinderzimmer mit drei Bädern sind hier zu finden. Diese können ganz individuell genutzt und eingerichtet werden. Im hinteren Bereich ist ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem weiteren Schlafzimmer zu erreichen. Auch dieses verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Hier erhalten Sie auch Zugang zur großen, sonnigen Terrasse - pures Relaxen umgeben von Natur. Durch die vielen vorhandenen Schlafzimmer könnte dieser Bereich auch gut zu einem einzigen großen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden. Im Dachgeschoss erschließen sich dann weitere drei Räume. Ein Bad ist hier oben ebenfalls vorhanden. Gegenüber dem Badezimmer ist ein Abstellraum zu finden.
Die Wohnbereiche umfassen eine Wohnfläche von ca. 195 m² inklusive der wunderschönen, südöstlich ausgerichteten Terrasse. Ca. 130 m² Fläche befinden sich im Erdgeschoss. Nach Umbau könnte eine Wohnfläche von ca. 322 m² entstehen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und liebevoll bewirtschafteten Zustand.
Besonders charmant ist der Gewölbekeller, welcher sich optimal als Weinkeller eignet.
Es stehen ausreichend Parkflächen auf dem Grundstück sowie eine massive Garage zur Verbringung von Fahrzeugen zur Verfügung.
Der gewachsene Baumbestand (Esskastanie und Walnussbaum) sowie der gemütliche Holzpavillon laden im ca. 1.300 m² großen Grundstück zum Verweilen ein. Fußläufig sind viele Ausflugsziele in die wunderschöne Sächsische Schweiz erreichbar.
Das Objekt ist voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Das Objekt ist derzeit in eine Gaststätte im Erdgeschoss und in Ferienzimmer im Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt. Eine vollwertige Wohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, welche derzeit von den Eigentümern genutzt wird.
Da keine Verpflichtung zur Weiterführung des Gastgewerbes besteht, eignet sich diese Immobilie aufgrund der verfügbaren Flächen nach Umbau optimal als großes Ein-/Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus.
Das aktuell vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden oder es findet eine Beräumung statt. Dies kann individuell besprochen werden.
Ausstattung:
- idyllisches Haus mit viel Potenzial für ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationswohnen
- EG, OG und DG
- insgesamt ca. 322 m² Fläche zum kreativen Umbau
- Beispiel: 3-Zimmer-Wohnung im EG und große Wohnung im OG und DG
- ausgestattet u.a. mit sorgfältig aufgearbeitetem Eichenparkett
- unzählige Entfaltungsmöglichkeiten zum Gestalten der Räumlichkeiten in allen Geschossen
- im 1933 errichteten Anbau befindet sich der Zugang auf die wunderschöne, südöstlich ausgerichtete Terrasse
- Gewölbekeller
- sehr gepflegter Zustand und liebevoll bewirtschaftet
- märchenhafter Holzpavillon lädt zum Verweilen auf 1.300 m² großen Grundstück ein
- weitere Entfaltungsmöglichkeiten auf dem wunderschönen Grundstück
- Parkflächen sowie massive Garage auf Grundstück vorhanden
- viele praktische Nebenflächen
- Übernahme des vorhandenen Inventars möglich
- voll erschlossenes Grundstück
- Einbau Ölheizung 1996
- Erneuerung Dacheindeckung Haupthaus 1996
- ca. 2007 erfolgte Erneuerung Dacheindeckung des Anbaus
- Garagendach ca. 4 Jahre alt
- Fassade und Fensterläden ca. 2009 erneuert/überarbeitet
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Lagebeschreibung:
Struppen ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Ortsteil Naundorf in Sachsen. Sie liegt in einem breiten Tal links der Elbe und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein.
Der Moldau-Elberadweg, welcher von Prag nach Hamburg führt ist unweit entfernt. Hier gibt es einen der schönsten Kammwege mit einzigartigen Ausblicken zur Bastei, zum Lilienstein und zur Festung Königstein.
Aktive Erholung, ob beim Wandern, zum Beispiel über den Malerweg, Bergsteigen oder mit dem Fahrrad ist möglich.
Der große und der kleine Bärenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Malerweg, einer der schönsten Wanderwege Deutschlands, führt direkt an dem Objekt entlang. Hier findet man auch wegen der wunderschönen Landschaft Wanderromantik pur. Die Kurorte Rathen und Wehlen sind ebenfalls sehenswerte Ausflugsziele, ebenso wie Königstein mit der bekannten Festung Königstein.
Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 25 Kilometer entfernt und in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel der Dorfladen in Rathen, Supermärkte in Pirna Sonnenstein (Kaufland, Rewe), Discounter (Aldi, Netto), Apotheke, Friseur etc. sind nu wenige Autominuten entfernt. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Somit ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LW-1677
